[摘要] 根据长沙房天下数据监控中心统计，尽管9月份预计将有40多个楼盘开盘，但上周末作为“金九”的第二个周末，在大量刚需被消耗加上政策频频吹风的综合作用下，长沙楼市却略显平淡。金秋第二个周末（9.8-9.9）仅5个项目开盘或加推，开盘数与上周持平。
根据长沙房天下数据监控中心统计，尽管9月份预计将有40多个楼盘开盘，但上周末作为“金九”的第二个周末，在大量刚需被消耗加上政策频频吹风的综合作用下，长沙楼市却略显平淡。金秋第二个周末（9.8-9.9）仅5个项目开盘或加推，开盘数与前一周持平，开盘项目分别是：经开区的花样年华、雨花区的新城新世界、天心区的山水印象、岳麓区的恒大华府和富基世纪公园。
刚需盘3800元/㎡起 以价换量最惠2万
花样年华：3#栋楼王预计9月8日加推，94-126㎡超高赠送，全景观户型，VIP5000享25000限量发售中。目前在售47-126平户型，均价5000元/平。
新城新世界：A13栋9月8日开盘，主推90-94㎡2+1户型，现认筹中，预存2万开盘当天额外优惠一个点，按揭99折，全款97折，预计均价7000元/平左右。
恒大华府：5期剑桥郡将推18、19栋的91-145㎡两房至四房房源，预计9月8日开盘。样板间已开放。6680元/平起送1600元/平非毛坯。全款95折，按揭98折。
山水印象： 9月9日预计将推100以上平新房源，现交1000元押金开盘之后买房可有优惠。另外别墅房源，为207-259平联排别墅、花园叠墅，起价5380元/平。
富基世纪公园：三期桃园预计将于9月9日开盘，两房25万，三房35万，现VIP认筹95折优惠。富基世纪公园2期N+1户型3800元/㎡起，4180元/㎡，全款按揭皆可。
长沙楼市稳定 开发商积极放量
7月以来楼市成交火爆之势渐缓，似乎并未打击开发商对“金九银十”的信心。据统计，长沙8月近30个项目开盘推新，9月近40个项目积极入市，涨幅达到30%。楼市旺季“金九银十”来临之前的8月，各地楼市迎来了与往年不同的推盘高峰，在楼市政策预期仍不明朗的当下，房企跑量推盘仍是主流。随着国务院楼市督查工作宣告收官，楼市后续政策会否出台、“金九银十”会否如期而至，业已成为业界讨论的焦点。
同策咨询研究部总监张宏伟从四个方面分析了CPI数据对“金九银十”的影响。首先，7月CPI如期跌破2%，为房地产市场继续制定和施行“差别化”的限购限贷政策奠定了基础。相对平稳的市场环境，为当前楼市“微调”刺激首套房“自住需求”入市提供了政策面与市场面的机会。其次，楼市差别化微调政策的执行将成就楼市成交量“金九银十”。第三、在降息、降准及各种微调等多种因素及差别化的楼市调控政策综合作用下，以首套房置业为主的需求将会继续积极入市，继续放量，延续之前成交量回升的局面，这将逐步促使形成市场“基本面”的真正意义的“回暖”。第四、差别化政策的执行短期内房价难大幅反弹，但降价动力会逐步消失。
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