[摘要] 昨日，长沙市土地市场挂出5宗用地，1宗工业用地，3宗商业用地及1宗金融用地，除金融用地流拍之外，仅1宗商住地有小幅溢价，其余均以起始价成交。
（潇湘晨报）在楼价“面包”开始下降的2012年，“面粉”地价也开始出现回落，这似乎成为一些开发商们“趁低吸纳”的好机会。
昨日，长沙市土地市场挂出5宗用地，1宗工业用地，3宗商业用地及1宗金融用地，除金融用地流拍之外，仅1宗商住地有小幅溢价，其余均以起始价成交。
恒大地产集团长沙公司成为此轮土地拍卖亮点。该公司以起始价摘得网挂007号土地。一个信号是，伴随着土地价格的松动，高溢价时代也正在远去。本报记者刘渝渝文洁长沙报道
地价下调现苗头
在不少开发商仍然困于宏观调控现状而观望土地市场的时候，对另外一些发展商，或许意味着机会。
昨天上午10时，大河西挂出的4宗商住用地挂牌截止。除了洋湖片区一块土地两家竞价之外，滨江新城成交的B2、B3地块均以底价摘牌。
恒大地产集团长沙置业有限公司以起始价47708万元摘牌网挂007号土地(即滨江新城B2地块)，来自河南的开发商楷林(长沙)置业有限公司则以起始价43002.0万元摘得相邻的网挂010号(即滨江新城B3地块)。
该地块容积率为4.0，规划用途为商业和住宅，按照成交价折算其楼面地价约为2399元/平米。而相邻地块的B3地块折算楼面地价也仅为2124元/平方米。
这与市场此前价格预期略低。事实上，B2地块在去年12月挂牌后中止，而这一次经过价格下调之后，为恒大摘取——公开资料显示，该地块起始价从2012年12月的55660.0万元下调至47708万元，随着起始价的不同，竞买保证金也相应做了调整，从11150万元降到了9542万元。
价格下调正在成为地方政府增加土地出让的着力点。根据湖南省国土资源厅地产处发布2012年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告显示，受政策依然从紧的市场预期影响，湖南省土地市场开年遇冷，土地供应总量和土地出让均价同比下降明显，房地产用地在1季度也呈现了价量齐跌的走势。房地产用地出让均价为1361.21元/平方米，同比下降24.98%。
楼市促销热土地成交冷 房价仍有继续回调空间
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
