[摘要] 正常的维权行为在保护消费者合法权利的同时，也对规范商家行为、促进市场经济秩序的完善起到了重要作用。但是近年来，随着市场变化，一些夸大事实、采用非合理手段的“过度维权”也逐渐增多，成为维权变迁过程中的新现象。
房价下跌卖家借机毁约 引发购房者维权新难题
（来源：北京青年报）方法过激 巨额索赔 借机毁约———
大庆房地产 搜房网讯 正常的维权行为在保护消费者合法权利的同时，也对规范商家行为、促进市场经济秩序的完善起到了重要作用。但是近年来，随着市场变化，一些夸大事实、采用非合理手段的“过度维权”也逐渐增多，成为维权变迁过程中的新现象。
地产维权日渐增多
过激行为引发反思
近日，北京东部某楼盘因为在售车位价格高于业主预期，遭遇了数十名业主包围售楼处的维权；而在数月之前，北京、上海等地的多个项目都因为项目后期降价销售，引起了前期购房业主的不满。业主们聚集起来在售楼处门前静坐示威，提出了“退房”、“进行降价补偿”等口号，个别楼盘还出现了打砸售楼处的事件……
类似的事件经常见诸报端，引发了人们对事件当事人维权方式以及目的的反思，围绕这种维权“靠不靠谱”的反思，至今也在不断引发各方关注者的探讨与观点碰撞。在一些参与“维权”的人士眼中，采取示威、围堵售楼处等方式进行维权实在是无奈之举，面对强势的开发商，他们的诉求得不到重视，利益损害得不到补偿，他们只能采取出格的举动来引起外界的关注。
有业内人士分析，这些“维权”事件的背后，房价的下跌才是最重要原因。业主的这些“维权行动”,本质上都是因为房子降价而引发的矛盾。由于国家实行房地产政策调控使得房价出现了下降，引发部分业主的不满。
“应对此类问题，开发商一方面应该从感情上考虑买房人的感受：突然降价，买房人会觉得亏了多年的积蓄，感情上难接受，因此开发商应该在掌握法律武器的同时多做耐心细致的说服工作；另一方面，开发商在降价前一定要全盘考虑到将引起的连锁反应。开发商在尊重契约合同基础上，适当让步于业主，做好应对业主维权行动的准备，应是比较现实的做法。”
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