[摘要] 日前市政府下发的《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》明确：“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。”昨天，记者联系了本市多个区的房地产交易中心后发现，宝山和松江房地产交易中心已经开始执行该通知。
日前市政府下发的《关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》明确：“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。”昨天，记者联系了本市多个区的房地产交易中心后发现，宝山和松江房地产交易中心已经开始执行该通知。
昨天，记者以上海户籍成年未婚人士身份咨询本市各区房地产交易中心，在父母的房子产证有自己名字的前提下，能否再以个人名义买房。其中黄浦、嘉定和普陀区房地产交易中心电话始终处于忙音中，未能接通，其他能联系上的交易中心里，宝山和松江区房地产交易中心均称要结婚以后才能买。
宝山区房地产交易中心工作人员明确表示，对于这种情况要再买房只有3种办法：1、从父母的房子的房产证上去掉自己名字；2、以父母的名义再买一套房（如果他们没被限购的话）；3、结婚，如果配偶没有产权住房的话，可凭结婚证买一套房。
浦东、静安、虹口、闸北、杨浦、徐汇、闵行、长宁、青浦、奉贤、金山等区房地产交易中心工作人员均表示，没有接到新的通知，目前仍执行原有的限购政策，即：如遇上述情况，成年未婚子女依然可以购买一套。不过今后政策是否会有变动，目前仍难预料。“现在还可以（买），不知道以后会不会变。”金山区房地产交易中心工作人员称。而虹口区房地产交易中心工作人员则表示，还是等到确定要买的时候再来咨询比较“保险”。
上海联业律师事务所王展律师表示，父母的房子要去掉子女的名字，主要采用赠予、买卖两种办法。赠予指的是以赠送的名义过户给他人；买卖则指以正常的交易操作方式过户。“两者除了税费有很大差异外，赠予方式下，双方可以在赠予合同中约定受赠人应履行的义务，比如赡养等。如受赠人不履行，则赠予人可以撤销赠予，收回自己的产权份额。”王展说。
21世纪不动产上海锐丰高级交服经理薛刚表示，虽然直系亲属间的赠予费用相对较低，但赠予后，客户在短期内想进行交易必须再缴纳20%的交易个税，对房屋的再次买卖具有抑制作用。因此从他接触的案例来看，大部分产证去名字的客户还是会选择“买卖”。
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