[摘要] 记者曾致电建设银行(601939,股吧)北京市分行前门个人贷款中心。该中心客户经理表示，目前可以执行央行公布的贷款基准利率，即一年期为6.56%，5年以上为7.05%。而在2011年10月中旬，建行北京市分行曾宣布，该行将实施差别化贷款利率政策，首套房贷款利率最低上浮至基准利率的1.05倍。
银行：首套房贷有松动
近日。记者曾致电建设银行(601939,股吧)北京市分行前门个人贷款中心。该中心客户经理表示，目前可以执行央行公布的贷款基准利率，即一年期为6.56%，5年以上为7.05%。而在2011年10月中旬，建行北京市分行曾宣布，该行将实施差别化贷款利率政策，首套房贷款利率上浮至基准利率的1.05倍。
“当前的首套房贷利率下调，只能说这样是逐步的回归到了基准利率，与调控目标并不矛盾。”交通银行(601328,股吧)金融研究中心高级宏观分析师唐建伟说，房地产调控的主要目的是抑制投机投资性需求，而对于购买首套住房、改善居住条件的需求还是支持的。
房企：资金压力有点大
“商业银行下调首套房贷利率，是为了维护同房地产开发企业的合作关系。”北京师范大学房地产研究中心副主任王华春认为，近来楼市成交量持续减少，此时房贷出现松动迹象，也一定程度上配合了开发商的促销活动。
自2011年以来，随着宏观调控各项措施逐步的落实到位，房地产开发企业的融资渠道也进一步受限。商业银行对于房地产贷款尤其是开发商贷款也更为谨慎。
工商联房地产商会会长聂梅生这样认为，未来的几个月房地产业会出现大量的并购、重组，房企将加快转型步伐。经过未来的一段时间行业“洗牌”，房地产市场的集中度将进一步提高，有助于房地产行业健康有序发展。
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