[摘要] 土地市场还未现抄底行动，开发商就集体'刹车'。房地产市场销售预期不明朗传导至土地市场，房地产企业在2011年的拿地热情骤降，并进一步引发全国规模的土地市场调整。
房地产业前景不明朗 房产投资者今年将谨慎出手
(来源:京报网)世邦魏理仕全球研究部昨日发布的一份报告显示，宏观经济和政治前景的不确定性导致市场对于商业房地产的谨慎态度很可能将持续到2012年全年。
“鉴于当今世界存在的不确定性及其所达到的程度，房地产业的前景在许多方面都不可避免地不太明朗。”世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特表示，但核心区域优质房地产的抗通胀能力的预期对于投资者仍然具有相当大的吸引力。
关于中国大陆市场，世邦魏理仕亚太区研究部负责人尼克·艾克斯福德认为，在住宅市场我们已经观察到市场对于中央政府的调控政策有了明显的反应。然而，在商业房地产领域，尽管经济增速放缓，但市场持续显示乐观的迹象，主要原因是国内生产总值增长仍然是十分强健的。但是由于中国大陆的长期增长潜力，当地及国际投资者将仍然非常关注这一市场，并且将继续在价格适当的时候进行房地产投资。
“我们确实在中国的二线和三线城市发现有吸引力的投资项目，在这些城市投资所需的资本比一线城市要少，并且通常市场供应也更加充足。然而，当市场投资气氛变得更加谨慎时，投资者则倾向于撤退到更具确定性的地区进行投资。”艾克斯福德补充说道。
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