[摘要] 根据长沙市国土资源局的出让资料显示，2月长沙内六区仅新增3宗土地：[2012]网挂002号、[2012]网挂003号、[2012]网挂004号。这三地块均位于雨花区五一村，其中[2012]网挂002号宗地面积14920.60平方米，容积率≤5.5，规划用途为商业、住宅用地。
1月土地市场供求失衡依然严重底价成交占主导
土地成交数据显示，1月长沙土地供求失衡有所减缓但依然较严重，在楼市严厉调控下开发商拿地更谨慎，土地市场依然较冷清。
长沙房地产开发研究中心、新峰（中国）信息研究院联合发布的2012年1月长沙房地产市场运行监测显示，1月份土地供应73万㎡，环比锐减78%；长沙市1月挂牌量为73万㎡，环比下降78%。
长沙市1月挂牌量为73万㎡，环比下降78%，与去年同期相比也下降27%，其中长沙县供地达41.56万㎡，占比57%，以商住用地供应为主。1月长沙土地成交228万㎡，环比增77%，成交主场为商业用地成交占多数的望城区，其中居住、商业、商住用地成交164万㎡，环比猛增127%，这主要是2011年底推出地块在1月大量成交所致。
总体来看，土地市场1月份成交量以出让土地为主；底价成交地块占主导力量；龙年土地市场清淡开局，土地流拍、底价成交已渐成主流。
2月长沙市内六区仅新增3宗土地挂牌
根据长沙市国土资源局的出让资料显示，2月长沙内六区仅新增3宗土地：网挂002号、网挂003号、网挂004号。这三地块均位于雨花区五一村，其中网挂002号宗地面积14920.60平方米，容积率≤5.5，规划用途为商业、住宅用地； 网挂003号宗地面积32507.76平方米，容积率商业≤6.0住宅≤4.5，规划用途为商业、住宅用地； 网挂004号宗地面积5316.83平方米，容积率≤7.0，规划用途为商业、住宅用地。
房地产开发企业拿地更加理性和谨慎
北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出，房企资金紧张、拿地谨慎是土地市场不景气的主要原因之一。
他表示，首先新房销售受阻，库存大涨，已经出让的土地频频延迟开工也成为房产商无奈的应对。其次，资金压力大，目前开发商大部分能够利用的融资渠道几乎都已被政策堵死，楼市行业已经入冬，在这种情况下，现金为王，使得土地市场冷清。第三，土地价格并未明显降低，虽然目前市场土地成交价格出现了轻微下调，但是在部分区域房价动辄下调10%以上的市场，土地价格下调的幅度依然不大，而且部分土地的起价过高也是土地流标的原因之一。第四，政策预期依然收紧，目前执行限购的46个城市中基本确定每年依然会执行调控，这明显影响了开发商的市场预期，开发商已经逐渐减少在热点城市的投入。在开发商极度悲观的情况下，其拿地热情低迷，并导致土地市场趋冷。
北京中原市场研究部分析认为，2012年的土地出让市场，特别是上半年形势更加严峻，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和灵活的土地出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓土地流标率日趋严重的现象。
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