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国内房地产市场进入“熊市” 需求压抑扩散中

房天下综合整理  2012-01-06 07:52

[摘要] 中国国家统计局将于1月18日发布2011年12月份70个主要城市的住宅价格数据。之前,中房指数系统公布,12月份中国100个主要城市的平均房价较11月份下降,为连续第四个月环比下滑。

 

近5年居民食品支出年均增10.5%中国社科院压力测试近六成公众认为。

今天,中国社科院发布的2011年度中国社会综合状况数据报告和2012年社会蓝皮书均指出,2011年,近70%中国城市和农村居民感受到“物价上涨,影响生活水平”的压力。

数据结果还表明,居民认为目前最为严重的社会问题排在位的就是物价上涨。

其实,不止是2011年,近年来,居民收入增长还不够快的情形下,基本生活商品支出一直稳定增长,这使得居民消费能力严重不足。

调查显示,2006~2010年,我国城镇居民人均消费性支出年均增长11.1%,其中食品与衣着支出分别年均增长10.5%和12.5%。

主要原因是我国居民收入呈现连年下降趋势,以及住房、教育、医疗等明显增加了居民的支出预期,导致居民不敢花钱。另外,教育、医疗和社会保障三项公共服务支出占政府总支出的比重为29%左右,与发达国家相比约低25个百分点。

压力测试

近七成公众因物价上涨影响生活

“涨涨涨,什么都在涨,唯独工资没涨”,这是最近一两年来,在生活、工作、网络上常见的抱怨和调侃的话语。

在小区的电梯间里面,每到早上10时左右,负责买菜做饭的家人,便会拎着各种蔬菜肉类上下电梯,在等待电梯的过程中,是熟识的大妈、奶奶们一天少有的能相互聊天的间隙,仔细听,就会发现,每天基本上都有人在谈论价格。“这周菜价又涨了好几毛。”

“是啊,上周猪肉价格还下降来着,这周咋又涨上去了?”

“鸡蛋今天好像便宜了点”……

与2008年相比,今年物价上涨、收入过低、医疗支出大等生活压力虽然有一定程度的缓解,但是问题依然存在。

社科院此次对中国28个省市的居民生活压力的测试显示,近70%的公众感受到“物价上涨,影响生活水平”的压力,但比例比2008年下降了10个百分点;认为“家庭收入低,日常生活困难”的公众比例比2008年下降了8个百分点;住房困难造成生活压力的家庭降低了10个百分点。

数据结果表明,59.5%的公众认为目前最为严重的社会问题是“物价上涨”。

近年城市居民

关注社会问题

2006年物价无具体关注

2007年物价67.6%

2008年物价70.4%

2009年物价23.3%

2010年物价48.6%

2011年物价61.1%

注:2007年、2008年、2010年物价问题也均位列关注榜榜首。

近5年食品支出年均增10.5%

如果翻开之前几年的报纸,我们也可看到,同样是“涨”声一片。

2009年,一个专家的计算称:物价上涨一年间100元钱缩水——少买了75枚鸡蛋,这个概念曾经让媒体一片哗然。

再到2010年,各大报纸头条经常出现这样的字眼:棉价飙涨,大蒜甚至贵过猪肉,绿豆价格翻番……各类商品涨声一片,物价上涨牵动市民的敏感神经。

此次调查显示,2006~2010年,我国城镇居民人均消费性支出年均增长11.1%,其中食品与衣着支出分别年均增长10.5%和12.5%。在收入增长还不够快的情况下,基本生活商品支出的稳定增长,使居民很难在短时间内快速增加消费需求。


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