[摘要] 在七个区中，岳麓区价格波动相对频繁，从抽样的40个楼盘来看，13个楼盘涨价，5个楼盘降价，22个楼盘价格未变动。下面请跟小编一起看看岳麓区在降价声中逆道而行，逆势涨价的13个楼盘！
随着营盘路过江隧道的开通，梅溪湖板块的强势发展和世茂、绿地等项目上市等因素影响，大河西的发展势头迅猛，备受业内和购房者青睐。
房天下数据监控中心日前统计长沙176个在售普通商品住宅项目数据时发现：9月、10月份以来，长沙七区68%的楼盘价格没有变动，21%的楼盘价格稍有上扬，11%的楼盘价格微微下调，相比上海市楼盘价格大幅跳水，长沙楼市总体上比较稳定。在七个区中，岳麓区价格波动相对频繁，从抽样的40个楼盘来看，13个楼盘涨价，5个楼盘降价，22个楼盘价格未变动。下面请跟小编一起看看岳麓区在降价声中逆道而行，逆势涨价的13个楼盘！
项目名称 未来城
10月报价 均价7000元/㎡
9月报价 均价6300元/㎡
项目介绍：未来城科学家园坐落于40万河西居民的区域中心，行政中心；位于桐梓坡路与雷锋大道交叉路口。东临07年已经开工建设的滨江新城，西接高新技术开发区，南边距汽车西站仅百米之遥。作为河西东西向的桐梓坡路，项目周边生活配套基本齐全，居住氛围已经成熟。
未来城坐落于河西新城市府与麓谷片区的中央，项目规划为住宅、公寓、酒店、商业多种业态。一场10万平米复合型地产盛宴，将以全世界顶先科技为依托，绽放星城，全力营造一种新奢适的数位光钎生活。40万河西居民的区域中心，行政中心；国家高新技术开发区大门。全世界各地400余家高新技术企业经济支撑的居住圈。河西3条主要交通干道之一，且是通向高新区主干道，距离西站仅百米之遥。
河西新城的中心坐标，东面政府500亿远打造的滨江新城，消费人气与日俱增，中心点愈发分明。项目规划为住宅、公寓、酒店、商业多种类型业态，总规模达10万平米。作为07年岳麓区重点项目，港洽会招商项目。在相关政府职能部门的协助下，开发商准备花巨资以全世界顶先科技为依托，全力营造一种的数位光钎生活。
物业地址 岳麓桐梓坡路与玉兰路的交汇处
开 发 商 湖南金邦物业发展有限公司
楼盘动态：未来城科学家园主推三层复式楼160-170㎡，均价7000元/㎡。现与快乐购合作活动，买房就送奔驰smart车或12万房款。现房销售，直接看房。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
10月报价 均价5700元/㎡
9月报价 起价4998元/㎡
项目介绍：涉外国际公馆二期由湖南双金置业有限公司巨资建造。双金置业由湖南猎鹰房地产开发有限公司和北京北方远景房地产开发有限公司两家资深房地产开发企业共同出资，从创立伊始，就站在巨人的肩上，建立在强强联手的合作基础上。涉外•国际公馆是公司亮剑湖南，逐鹿的个项目。
作为新城市中心的大学文化盘，涉外•国际公馆占地103亩，地处麓谷新城与梅溪湖新城的交汇处，项目西临民营学府排名第二的涉外国际经济学院，北靠枫林路，占据新城核心位置。
本着“和谐共赢，品质筑就品牌”的经营理念，双金置业为项目注入一种持久的国际人文生活。涉外•国际公馆总建筑面积26万平方米，综合绿化率高达35%，共12栋建筑，项目总投资共5亿元。项目在规划设计上把涉外经济学院1700亩学府配套和600亩山水公园容纳其中，整个小区采用环抱分布、南北朝向、整体围合的观景布局。高达85%的实用率，35米超宽楼间距，转角凸窗、270度转角景观窗、超大入户花园、功能阳台、南北双阳台，彰显一种着建筑美学与生活哲学的融合气度。
物业地址 岳麓枫林路608号（涉外经济学院旁）
开 发 商 湖南双金置业有限公司
楼盘动态：涉外国际公馆二期现房实景，88-150㎡阔景现房火爆销售中，均价5700元/㎡。购房有“拾”惠，好礼送不完！三期配套全面升级，人人乐超市，国际影城强势进驻项目。物业费1.4元/㎡月。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 利海米兰春天
10月报价 均价6100元/㎡
9月报价 均价5000元/㎡
项目介绍：利海米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士路联络线以南，联丰路以北，象嘴路以东地块。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。随着城市经济的迅速发展、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升，项目所在将成为长沙新贵的未来生活坐标。
区位：项目位于长沙市望城县含浦科教产业园内，周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，区位价值优越，水、电、路基础设施完善，城市景观一流； 项目的交通基础情况十分良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块；本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源十分丰富，空气和环境质量优；项目所在区域，人文气息十分浓厚，教师、医生、公务员和高科技从业人员比重非常大，客户资源优良；在国务院批准的长沙市2003-2020城市总体规划的都市区范围内，将本区域规划为高尚住宅和行政办公区，未来区域品质和居住人群素质将非常之高。
物业地址 岳麓岳麓区联丰路298号（猴子石大桥以西，湖南中医药大学正对面）
开 发 商 湖南利海房地产开发有限公司
楼盘动态：利海米兰春天，在售二期临湖洋房，总高6层，层为复式。现有三房为91-120㎡，毛坯价5000元/㎡。预计明年6月入住，公摊20%。明年推出三期临湖别墅。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 麓江春
10月报价 均价7236元/㎡
9月报价 均价6500元/㎡
项目介绍：麓江春项目位于岳麓大道与溁银路交汇、岳麓区法院西，南临金色山庄，西接花纸印刷厂，北为河西的主干道岳麓大道。项目地理位置十分优越，闹中取静；无论购物还是逛街都非常方便，大型商业配套正在不断完善中。 麓江春项目由湖南三标房地产开发有限公司开发，总用地面积27332.85㎡，总建筑面积约11万㎡，共由4栋31-33层以上电梯高层住宅及1栋商务楼（含酒店、商业、写字楼）组成。超前创新一房至四房多种户型供您选择；面积从37-152㎡不等，户型布局科学合理。项目地下一层为标准车位，采用了人车分流的设计，安全系数高。小区采用全面封闭的管理，配有户外监控及楼宇对讲系统，出入口设有保安岗亭，让您居家安全无后顾之忧。
项目周边三公里内有市政府、滨江景观带、两座公园、四大银行、两大通信、涵盖幼儿园到大学的教育体系。出行更是便捷——岳麓大道通达河东河西，银盆南路直通银盆岭、溁湾镇、一桥，交通畅达八方，十余条公交线路通往全市各地，未来更有地铁建设支持。出门就是二大桥引桥，从项目东出岳麓区至伍家岭生活圈仅需5，车行至五一商圈、西站、溁湾镇等城市中心、副中心都在15以内。
物业地址 岳麓岳麓大道89号（岳麓大道与银盆岭的交界处、人民法院旁边）
开 发 商 湖南三标房地产开发有限公司
楼盘动态：麓江春，仅剩120㎡房源在第29层，总高31层。均价7236元/㎡。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 海林馨香雅苑
10月报价 均价6500元/㎡
9月报价 均价6300元/㎡
项目介绍：海林馨香雅苑是由富玺登集团湖南海林房地产开发有限公司投资开发建设的，位于长沙大河西岳麓先导区的约16万平米的大型中式人文社区。项目总占地面积51050㎡，总建筑面积16万平米，容积率低（3.2），绿化率高（40%），由8栋徽派风格的高层建筑、续以中式园林的精致小巧，按照中国传统“四水归堂”的形式布局构筑而成。
项目以拥占长沙山水洲城，特别是河西的人文与生态资源，同时引荐国内外先进的建筑科技及造园手法，从而以为湖南人民打造一个和谐、宁静、安详、舒适、芳香的宜居之所。顺天时、续文脉、居福地、鉴芳园、止善居，海林馨香雅苑皆显示出大智圆成的魄力：睿智的内敛气质，淡定的栖居精神，致力于为知富公民打造隶属于一个阶层的人文栖居之所，以铸就中式徽派特色的标杆楼盘，代言一座城市的时代人居理想――海林馨香雅苑――国粹就在您身边。
物业地址 岳麓咸嘉湖西路148号（省商学院南侧)
开 发 商 富玺登集团湖南海林房地产开发有限公司
楼盘动态：海林馨香雅苑，清盘销售。133平米三房，房源均价6500元/平米，交房时间今年12月。小户型37㎡起。全款98折，按揭99折。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 西铁领寓
10月报价 起价6200元/㎡
9月报价 起价5900元/㎡
项目介绍：西铁领寓由湖南凯杨房地产有限公司投资开发，公司实力雄厚，已成功开发了凯杨馨宇项目和公司商务办公基地等项目，完成投资总额逾亿元，西铁领寓，是公司斥资1亿元鼎力打造的雷锋西大道标志性项目。
西铁领寓地处新西站核心商圈，麓谷高新产业园区，西临雷锋大道，有多条公交路线在本项目区域穿过，距2号线地铁口仅几百米，地铁口岸物业，地理位置优越，交通便利，潜力巨大。
项目总用地面积15220.03㎡，总建筑面积35753.86㎡。容积率3.0，建筑密度18%，绿地率41.2%，由2栋17层高层住宅构成，规划户数432户，另有沿街商业及其他配套公建，立面采用简洁明快的新古典主义风格，高层低建筑密度的小区布局，人车分离的人性化交通空间环境，打造河西国际品质公寓标杆。
创新N+1户型，设计合理、新颖、实用，户户独立入户花园，以90平米"2+1户型和55平米"1+1"户型为主，配合35平米单身公寓和舒适的二房二卫户型。
物业地址 岳麓雷锋西大道与咸嘉湖路交汇处
开 发 商 湖南省凯杨房地产有限公司
楼盘动态：西铁领寓共两栋房源。一栋为非毛坯房源16层，96㎡均价6200元/㎡，另一栋非毛坯小户型，赠送面积较多均价7000元/㎡。公摊20%，有非毛坯样板间可参观。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 兰卡威国际
10月报价 均价8000元/㎡
9月报价 均价7600元/㎡
项目介绍：兰卡威国际处于长沙市河西交通大动脉，岳麓大道与银盘南路交界处，屹立于湘江西岸，尽收湘江美景。项目西距长沙市政府3，东邻投资500亿的长沙热点版块之一滨江新城，北有长郡中学与观沙岭商业圈，南有荣湾镇商圈，地理区位优越。另外地铁2B号线市政府站与1号线伍家岭站左右逢源；项目往南约600米处为在建的营盘路过江隧道，2012年即可通车，另有多达13趟之多的公交线路，交通四通八达。
“兰卡威国际”是由长沙兰卡威置业有限公司进驻湖南倾力打造的个项目，项目为一栋地上三十二层与地下二层的单体楼，1至4层为大型商业，5至10层规划为公寓式酒店，10层至32层为全屋非毛坯酒店式公寓，公寓共计616套，面积从28-65平方米不等。建筑北面每层各设有一个错层空中露台供您观景揽江。项目总建筑面积39339.09平方米，绿化率约30%，容积率6.99。在规划上，以鹤立鸡群的姿态独占鳌头。外观上，以现代简约式风格独挡一面，蕴义兰卡威国际大气天成，简约时尚，商住齐发的态势。品牌电梯丶高档家装丶实用小户丶酒店式物管丶大型商业等样样齐全。
物业地址 岳麓区岳麓大道与银盆南路交界处西南角
开 发 商 长沙兰卡威置业有限公司
楼盘动态：兰卡威国际，清盘销售仅11套，非毛坯均价8000元/㎡。主推40—68㎡非毛坯小户型，房源在28层左右，总高32层。预计今年12月交房。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 高信向日葵
10月报价 起价7300元/㎡
9月报价 起价7000元/㎡
项目介绍：高信向日葵，地处大河西先导区核心腹地，南临枫林路，北至咸嘉湖路，项目占地面积103.6亩，社区12栋18层小高层，总建筑面积18万平方米。
星城动脉上的艺术家——高信•向日葵，于大长沙山水洲城生态宜居之地，前瞻城市的发展方向而建筑。项目以艺术人居为主旨，全力打造艺术教育典范楼盘。社区重点打造艺术教育培训中心，以艺术优化生活，致力于丰富多彩的生活空间营造，重点为孩子的成长倾心规划。
社区建筑汲取北欧建筑风格精华，通过规划设计，营造主题鲜明且立意丰富的生活内涵，充满童话意境的立面和屋顶，渲染生活的浪漫多彩。社区聘请国际景观设计品牌——贝尔高林国际(香港)公司担纲项目的景观设计。通过组织有丰富层次性的空间；配置韵律感、对比性、活泼动人的园景；设计精巧的园路、小品、园灯、亭、廊、台、喷池、花坛等。营造具有艺术气质的居家内环境。临街商业铺面引入生活街区概念设计，让整个社区成为集商业、休闲、景观、生活多项功能于一体的完善住区。
物业地址 岳麓枫林路188号（财专对面）
开 发 商 长沙吉信房地产开发有限公司
楼盘动态：高信向日葵，在售9#房源82-105㎡，购房95折，7300元/㎡起。预计明年年底交房。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 云栖谷
10月报价 均价5700元/㎡
9月报价 均价5600元/㎡
项目介绍：云栖谷是由瑞盛地产、澳大利亚GHD公司（国际排名第26位）、广州景森联袂打造的国际复合生态景观社区。位于国家4A级风景区岳麓山南、猴子石大桥以西2.6公里处，东临西二环，紧靠快速干道学士路（南二环延长线）。由东塘仅15的。此处是两型社会先导核心区、含浦科教产业园和大学城所在，是长沙最适宜人居的地方。
项目总占地200亩，总建筑面积36.6万平米，由27栋15-26层的小高层、高层住宅、1栋公寓及商业、会所、幼儿园组成。项目容积率2.5，建筑密度19%，绿地率43%，是少有的高绿低密花园社区。
项目分三期开发，一期总共开发10.6万平米，共9栋，住宅641套。项目户型80%以上是两梯两户的板式全明户型，南北通透，通风采光良好；完全实现动静分区、干湿分离，并带3-4个阳台、大飘窗，舒适实用，极为超值。一期主力户型为118-136平米的三房两厅，同时有部分159-167平米的四房两厅，以及86-108平米的两房两厅。项目地处两型社会先导核心区、含浦科教产业园和大学城所在，是长沙最适宜人居的地方。
物业地址 岳麓麓山南猴子石大桥往西2.6公里（湖南工业职业学院对面）
开 发 商 湖南瑞盛房地产开发有限公司
楼盘动态：云栖谷在售三期青云17号栋、23号栋，湖山楼王总26层90-145㎡，售价5600-5700元/㎡，全款97折，按揭99折。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 江滨家园
10月报价 均价4300元/㎡
9月报价 起价3980元/㎡
项目介绍：江滨家园三期华苑是我司继江滨家园一、二期成功开发后的升级版。项目位于长沙市大河西先导区（原来的坪塘镇），潇湘大道与巴溪路交汇处,现离我们营销部距离大约3公里左右，周边交通四通八达。项目西邻曾国藩文化园和大王山森林公园；北邻洋湖垸湿地公园，离长沙市中心仅10，东依母亲河湘江，西抵长潭西线至湘潭市区，位于大河西先导区核心圈，占据长、株、潭三市融城中长沙与湘潭的结合部的主轴位置，将成为大河西先导区有潜力和发展空间的宜居江景小区。依据《长沙大河西先导区空间发展战略规划》，坪塘位于先导区的科研文化产业发展轴和创新创意产业发展轴上。在此基础上，本区将形成“两心两园两轴一廊三片”的规划结构。
物业地址 岳麓河西坪塘沿江路“东方红购物广场”对面
开 发 商 长沙坪建房地产开发有限公司
楼盘动态：江滨家园，该出手，要出手！【江滨家园】一线江景房4180元/平起！86-136平准现房发售。均价4300元/㎡。全款优惠200元/㎡，按揭优惠30元/㎡。共17层，还剩5F、11F等优段楼层。公摊13%左右。享大王山下醉美湘江，毗洋湖垸，买到就是赚到88508408 / 88508418 一次性付款优惠200元/㎡，按揭优惠130元/ ㎡。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 北纬28度
10月报价 均价15550元/㎡
9月报价 起价13000元/㎡
项目介绍：北纬28度项目位于长沙河西雷峰大道龙湖高尔夫东侧，群山环抱、千亩龙湖、原始丛林、白鹭栖息，在空谷幽境的绝美自然底色中，植入意大利塔斯干独栋纯墅。由全球团队联袂打造，美国DDG建筑设计公司进行全程规划；美国TCW景观设计公司担纲景观设计；国际知名美国道林规划设计公司为每一栋别墅进行独立设计。
项目总占地逾千亩，规划建筑面积为30万平米，分3-5年开发。项目容积率为0.35，绿化率高达70%以上，项目拥有长沙面积的1000亩私家原生湖泊、长沙白鹭生态保护区——白鹭岛、长沙家设计27洞灯光高尔夫球场、加上项目所在地限度地保留了原生山地，中粮•北纬28°以独揽山、湖、岛、高尔夫全居住资源质素，成为长沙的全资源型别墅。
物业地址 岳麓雷锋大道龙湖高尔夫球场东侧
开 发 商 长沙观音谷房地产开发有限公司
楼盘动态：北纬28度热销独栋临湖别墅299-1093㎡，均价15550元/㎡。全款98折。
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10月长沙5宗土地底价成交 业内称房价或不会急降
项目名称 万科城市花园
10月报价 均价6400元/㎡
9月报价 均价6100元/㎡
项目介绍：万科城市花园位于梅溪湖核心地带，并坐享16亿交通枢纽带来的通达便利，地铁、快速公交和长途客运、城市公交高效交汇， 5实现城市出行“零换乘”。 同时，枫林路，地铁2号线，城际轻轨，10轻抵繁华，扫货、娱乐更方便。
物业地址 岳麓枫林三路889号（湖南涉外经济学院对面）
开 发 商 万科长沙四海置业有限公司
楼盘动态：万科城市花园35平米非毛坯I派公寓即将盛大开盘。91-120平米非毛坯阔景三房不容错过，均价6400元/㎡。
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
