[摘要] 今年的“金九银十”虽然成了“铜九铁十”，但是从开盘量上还是可以看出开发商对这两个月的销售黄金期寄予厚望。据不完全统计，今年九月有近50项目开盘，十月有近40项目推新。楼市放量在“金九银十”达到了全年最高峰。市场上供需平衡愈加向买房市场转变。
今年的“金九银十”虽然成了“铜九铁十”，但是从开盘量上还是可以看出开发商对这两个月的销售黄金期寄予厚望。楼市放量在“金九银十”达到了全年峰，长沙9月有近50项目开盘，10月也有50余项目推新。市场上供需平衡愈加向买房市场转变。
此时楼市若不减缓出新速度，楼市在短期内将积存更多房源，众多新盘如果不能如期在市场上被消化掉，其中不少项目或将迎来“被现房”的命运。至于楼市放量能否持续井喷？市场到底如何走向？我们可以在11月楼市预计开盘量中一窥究竟。今年11月份长沙楼市的预计开盘量与马上就要接近尾声的“金九银十”相比，出现大幅骤减之势。
截至10月25日，房天下数据监控中心统计显示，11月长沙有21个项目预计开盘，这些项目中纯新盘有11个，占预计开盘总量的52.38%。其中，雨花区有七个项目开盘，岳麓区五个项目，望城区有两个楼盘，另外，开福区2个，天心区3个，经开区均2项目开盘。再者，有12个项目暂未公布开盘价格。
长沙楼市目前房源供应量充足，由于政府层面调控政策的介入，房贷利率 的上浮，导致购房者观望情绪更加浓厚。纯新项目的上市为楼市注入了新 鲜血液，但是走量并不容易。
对此，长沙相关业内人士表示，巨大的库存、蜂拥而出的新 增供应和等待观望的消费预期，决定了公积金等温和暖风不可能顷刻之间 扭转供严重过于求的市场形势，市场性因素导致的惯性下行或将还会持续 。
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