[摘要] 理财专家表示，提前布局对政策敏感的早周期行业、关注大宗商品利好下的资源主题行业、处于启动前的指基、甚至考虑去做全球房东，现在机会难得。
（来源：广州日报）
在银监会前主席刘明康表示房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%之后，不少银行业、获贷企业和房地产业业内人士告诉记者，银行压力测试是否完全真实可靠，各银行在房地产贷款中的"隐形"招数是否都被纳入监控，都会对最终结果产生重大影响。
针对银监会前主席刘明康表示房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，昨日野村证券集团会长古贺信行接受本报专访时表示，目前中国房地产市场存在一定程度的价格下行压力，不排除部分开发商受到严重冲击，但整体上风险可控。
中国房地产有真实需求支撑
昨日，前来参加2011年广东国际咨询会的野村证券集团会长古贺信行对本报记者表示，中国不会出现类似日本上世纪90年代大萧条时期的状况。目前，中国处于经济上升与城市化的中期阶段，房地产存在极大需求。相反，日本当年的城市化进程基本完成，经济正在下行，因此资产泡沫破裂后果是毁灭性的。
古贺信行则认为，基于中国央行货币政策与相关监管政策持续加码，部分开发商的资本压力加大，开发商倒闭的可能性不能排除。
野村证券分析，目前部分银行涉及房地产贷款风险敞口将逐步暴露。虽然银监会等部门已做了重组的压力测试，但是部分"隐性房地产贷款"风险不能忽视，也是违约风险高位区。
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