[摘要] 开发商真假降价要看准，千万别被利益冲昏头脑。上半年楼市不景气，成交量与往年相比大幅下降，许多开发商都积压了一批房子等着时机到了赶紧卖出去；恰逢金九银十来了，中秋节也到了，许多楼盘抓住机会赶紧推盘，优惠幅度之大令人咋舌，价格跟之前相比绝对的“跳楼价”。
开发商真假降价要看准 千万别被利益冲昏头脑
上半年楼市不景气，成交量与往年相比大幅下降，许多开发商都积压了一批房子等着时机到了赶紧卖出去；恰逢金九银十来了，中秋节也到了，许多楼盘抓住机会赶紧推盘，优惠幅度之大令人咋舌，价格跟之前相比的“跳楼价”。当然，不可否认，许多楼盘性价比还是很高的，如果买到真的是赚到，不过，您如果真的打算趁此机会买房，一定要把眼睛擦亮了，千万不要为了占便宜而昏了头，要是买到烂尾楼啊等一些劣质楼盘，你就后悔莫及了！下面小编给您总结一下买房必须注意的事项，教您如何辨别楼盘品质。
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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