[摘要] 楼市马上将迎来“金九银十”的传统旺季，在政府政策不松，银行资金吃紧的状况下，本周末长沙仍有7家楼盘开盘推新源。新开盘的楼盘都是“大户”，中小房企开盘的几乎不见踪影，不禁让人联想，长沙的开发商缺钱了吗？
楼市马上将迎来“金九银十”的传统旺季，在政府政策不松，银行资金吃紧的状况下，本周末长沙仍有7家楼盘开盘推新源。新开盘的楼盘都是“大户”，中小房企开盘的几乎不见踪影，不禁让人联想翩翩。老楼盘笑傲周末楼市，中小房企缺钱了吗？
中小房企缺钱了吗？
从长沙本周末新开的盘来看，新盘数量并不少，但注意一下就知道，新开盘中大盘云集，多为老盘新推，颇具看点。例如保利国际广场、绿地中央广场纷纷推出新房源。而且此次推出的新盘价格都不低，比如南国新城的楼盘均价为8100-8300元/平，瑞都豪庭为6800元/平，相对于今年六月、七月推出的新盘价格，此次低价楼盘几乎没有。江景楼、独栋、别墅是本周末推出楼盘的亮点，并且多是实力雄厚的开发商老盘新推。
近期，国内爆出昔日北京楼市地王大龙地产卖子公司的新闻。大公司沦落到变卖子公司的地步，房地产市场资金紧缺形式也可见一斑。大龙地产卖子求荣的窘境并非个案，在地产行业处于“冰河期”之际，房企正掀起性的并购热潮，中小房企难逃此劫。昨日，更有媒体爆出长沙出现烂尾楼的新闻，引来一片惊叹。开发商资金紧缺的现状已形成，相关人士预测，下半年年并购趋势可能继续加强。
8月，政府层似乎仍未放弃调控，商业贷款也收紧信号，政府在两个方向下手调控房价，强度甚大。从北京、深圳等一线城市也可以明显看到成交量萎靡不振，房价微妙松动的场景。那这些对于长沙楼市会否有影响？长沙房价到底会不会降？
长沙房价会松动吗？
有相关数据显示，16家房企今年上半年经营活动现金流量净额合计为-52.27亿元，而去年同期，这个数字则是-49.14亿元。16家房企中，有8家出现了经营活动现金流量净额下滑的情形。
在长沙，开发商资金缺钱也着急。近日，长沙土地市场更出现了1个月4块地遭流拍的现象，这是一个令人尴尬的市场。随着房地产调控的不断加码，长沙一级市场的土地交易亦遭遇寒流，数月来冷清行情不断，接连出现流拍、底价成交行情。开发商为觅资金，各出奇招。从最初大量民间资本买房，到房地产信托的一哄而上，再到近期现身的房地产基金，地产金融正在加紧创新。
难道在高强度的房地产市场调控下，长沙房楼市已难避风险？相关报道称，住建部要求各省住建厅8月20日之前将需要采取必要限购措施的城市名单上报，但二三线城市限购名单至今没有公布。这让不少二三线城市的开发商心里有点慌。一线城市的价格已经到了临界点，但相关人士分析长沙楼市虽然受到了波及，有一些消极影响，市场显现一定程度的恐慌，出现相当紧迫的局面，但相对其他城市，尤其是相对于一线城市而言，长沙房价并没有受太多影响，依然有上行的空间。
政策不松，资金吃紧，许多开发商在观望。我们不妨也来看一下本周末新开盘楼盘，了解长沙房价水平。本周末开盘力度不小，一共七个楼盘，大户云集，很有看点。
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