[摘要] 8月12日，最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，其中婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的解释引起坊间热议。中国自古就有“婚姻须有其屋”的传统观念，一直以男方购置房产、女方陪嫁妆为主流。许多媒体称颠覆传统的新司法解释实质上保护了婚姻中处于强势地位的男方，而这惹
编者按：8月12日，人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》，其中婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产等问题的解释引起坊间热议。中国自古就有“婚姻须有其屋”的传统观念，一直以男方购置房产、女方陪嫁妆为主流。许多媒体称颠覆传统的新司法解释实质上保护了婚姻中处于强势地位的男方，而这惹恼了不少女性。你对于“婚前贷款买房归个人”怎样看？你会要求在房产证上写上双方的名字吗？
关于房子婚前个人按揭的房，离婚时归个人
（来源：搜狐女人）房子越来越重要，孩子越来越娇贵，夫妻挣的钱越挣越多，伴随而来的“小三”也越来越令人痛恨……家长里短的那些事，从2004年婚姻法司法解释(二)实施至今，出现了不少新情况、新问题，都影响着婚姻家庭生活，而我们的婚姻法在这些年却相对平稳。
近期，这部关乎每个人生活的法律终于有了新动作。法院全文公布了《关于适用若干问题的解释(三)》(征求意见稿)(以下简称“意见稿“)，21个条文涵盖了房子、孩子、票子、“小三”等若干婚姻新问题的处理。
从电视剧《蜗居》的热播，就能看出房子对于社会大众的重要性。而婚前个人按揭的房，动辄一二十年的还贷过程往往要持续到婚后，房贷也必将影响到婚后的财产生活。如果稍不留意，离婚了，这房到底该怎么分？据审理离婚官司的法官称，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。
“意见稿”第十一条对这一问题首次做了明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
中国政法大学一婚姻法博士接受成都商报记者采访时对这一条持赞成态度。她认为这符合物权法物权变动的基本法理；同时照顾到了目前婚姻纠纷中房产纠纷较多的现实，为法官提供了一个极具操作性的条文。
给儿子买的房，儿媳没有份
房子一直都被不少老百姓视为结婚的物质保障，“有了房才有结婚的可能。”不过，目前年轻人的收入和房价不成正比，而做父母的往往会帮着子女买房子。问题就来了，给儿子买的房，儿媳有份没？
从目前流行的财产赠与公证就能看出大家的诸多疑惑。
“意见稿“第八条对此做了规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
婚姻法博士认为，父母对子女的赠与在婚姻法司法解释(二)中已有规定，只是没有具体到房产这种个案，这充分说明房产已成为百姓生活的重要财产。
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