[摘要] 在楼市调控下,各大城市库存量大幅攀升,甚至逼近历史高位,7月初,11大重点城市存货总量达到63.4万套。分析人士表示,随着库存的上升,买方市场很可能到来,市场从量跌到价跌的变化将在下半年明显呈现出来。
多地楼市库存逼近历史高位 降价近在咫尺
(来源燕赵都市网:)城市地价动态监测系统日前发布数据显示,2011年第二季度地价总体水平小幅上升,环比增速持续回落。
六成城市地价环比增速趋缓
中央政府及地方政府不断加大保障房建设力度,地产市场逐步平缓回调趋于降温。国土部一份监测报告指出,2011年第二季度,主要监测城市中,超过六成城市综合地价环比增速较上一季度有所放缓,涨幅超过5.0%的城市仅有两个。
楼市库存逼近历史高位
在楼市调控下,各大城市库存量大幅攀升,甚至逼近历史高位,7月初,11大重点城市存货总量达到63.4万套。分析人士表示,随着库存的上升,买方市场很可能到来,市场从量跌到价跌的变化将在下半年明显呈现出来。
二三线城市实施限购触动楼市敏感神经
在东部沿海三大区域综合地价环比增速回落的同时,二季度综合地价环比涨幅前十位城市中,潍坊、黄石、淮南、北海、南宁、重庆等二三线或西部城市赫然在列。虽然“二三线城市”限购的界定至今仍然模糊,但可以肯定的是———未限购城市的房价泡沫已引起监管层的高度担忧。有分析人士认为,投资、投机性资本进入人均收入、购房支付能力更低的二三四线城市后,将会导致更大的经济与社会风险。
房价跌50%银行也能承受
近日,中国银监会主席刘明康在采访中公开表示,根据压力测试结果,即使房价下跌50%,银行业也能够承受。而这一论断的基础来自于中国银行业高达1.3万亿的坚实拨备,足以抵挡“房地产市场因调控所产生的近期和中短期风险”。
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