[摘要] 编者按：如同一次洗礼，一个沾满口水与油水的楼市永远不缺话题。这一次，我们把镜头对准了湖南三四线城市，风筝的线似乎被地产豪强牵着，不要仅把你的目光投向一二线城市，湖南一些三四线城市，房价也正在一路狂飙突进。
编者按：如同一次洗礼，一个沾满口水与油水的楼市永远不缺话题。这一次，我们把镜头对准了湖南三四线城市，风筝的线似乎被地产豪强牵着，不要仅把你的目光投向一二线城市，湖南一些三四线城市，房价也正在一路狂飙突进。
大牌竞逐湘潭价值洼地
今年1月20日，碧桂园湘潭正式开工。开工典礼仪式在湘潭天易示范区金霞山风景区旁项目现场举行，碧桂园在湘潭的这个项目占地面积260亩，将分两期开发。至此，碧桂园已在湖南区域开发了七个项目。
5月31日，中国五矿二十三冶建设集团与九华示范区“滨江防洪工程暨九华湖项目”签约仪式在盘龙山庄举行，此次，五矿嘉盛地产准备打造的九华湖项目是其在湘潭投资的第2个房地产项目，总规划面积约1660亩，项目总投资近100亿元，个项目则是同样位于九华的五矿·尊城。
“以前九华片区的房地产开发在湘潭并不算热，虽然土地大部分都已经出让，但是因为房价高，很多开发商更多是想着以后卖地赚钱，尊城的开盘售价就达到3000以上，并且还在稳步，让大家看到了房价上涨后的利润空间，现在片区至少有20多个项目已经开始启动了。这里现在是一片热土，成为湘潭楼市一个热点板块。接下来，会有越来越多的外来开发商跟进。”
胡烔表示，虽然现在湘潭的外来大开发企业并不算多，但是融城背景下，湘潭全面对接长沙的步伐的加速迈进，湘潭这个洼地将会吸引更多的外来者。
五矿、中冶等梯队之后，碧桂园进入湘潭，中建地产已经布局昭山，有消息称，保利、恒大等企业也已经在积极看地，接下来的时间里，紧邻长沙的湘潭成为大牌竞逐的热土或者只是时间问题。
株洲楼市发展空间大
市房产局一名负责人表示，目前株洲市正按照“一体三极”构想，向北、向西、向南加快建设，全面拓展城市骨架。同时，国家宏观政策调控下，促使外地资本向二、三线城市转移，因此株洲市房地产市场还有很大发展空间。
上述观点也被一些国内的大型地产开发商以行动证实。近年来，外地资本密集进驻株洲市房地产市场，如美的、佳兆业、恒大等大型品牌企业，其待开发项目不仅规模大，而且品质高。
中房地产营销经理龙世贵表示，相较于一、二线城市，株洲市对于宏观调控政策的反应有1—2个季度的滞后期，目前楼市暂时低迷，就是受到信贷收紧等政策影响。
“这也是预期之中的事情，”龙世贵称，5月，部分原计划当月开盘的地产项目，因种种原因已推迟至6—7月开盘，因此全月房源不多。不过，株洲楼市仍前景可观，下半年，外地地产商的大型项目将相继开盘，届时房源增多、楼盘品质提升，行情将明显好于现在。
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