[摘要] “准现房，清盘特惠！海淀清河116平稀缺三居，通透薄板、俯瞰中庭景观，最后18套。8号地铁即将开通，一旦错过、再难拥有！”近来，接到卖房中介的短信骤然增多，这就是6月3日记者收到的其中一条短信。
“准现房，清盘特惠！海淀清河116平稀缺三居，通透薄板、俯瞰中庭景观，最后18套。8号地铁即将开通，一旦错过、再难拥有！”近来，接到卖房中介的短信骤然增多，这就是6月3日记者收到的其中一条短信。
眼下北上广深等一线城市楼市成交量大幅萎缩，并且投资客们也在积极抛售手中房子。“链家地产”市场研究中心日前对北京市十三个区县120余个典型区域进行了统计，其结果显示北京市大兴、管庄、回龙观等有一半区域的投资性业主出现降价销售的情况。
这是否意味着房价要下降了？对此，《投资者报》记者先后采访了我爱我家控股公司企划副总裁胡景晖与链家地产置业顾问杨川江。
他们从自己掌握的北京的情况来分析，现在北京二手房是供大于求的状态，买房的客户量较之前减少很多，而投资客抛售房子的人却不断增多。为此，他们认为，“房价今年肯定会有所下降，并且从6月份开始到第三季度会出现价格下降的态势，其降幅可能会达到10%￣15%左右。”
中介交易遭遇滑坡
坊间传闻北京房地产中介眼下日子不好过，二手房市场交易惨淡。
6月1日下午，记者以买房者身份先后走访了回龙观地区“链家地产”、“我爱我家”以及“21世纪不动产”等房地产中介，发现这些中介基本上都没有生意，很少见到顾客来询问买房事宜，店面的工作人员都很清闲，聊天、看报等随处可见。
对此，杨川江对《投资者报》表示，从需求的角度来讲，买房人减少了。由于限购政策，总体买房客户量减少了许多，基本上只有结婚等少数刚性需求较强的人才会购买；而从供给的角度来讲，主要是手中有两三套房的投资者在抛房，担心房价下降后，投资损失增加，急于出售。
“链家地产”一位工作人员的话也证实了这一现象。该工作人员告诉《投资者报》记者，以前一套房子一般至少有10多位买主去看房，现在只有2￣3个人，为此一些投资性业主心里出现了一定程度上的恐慌，均选择纷纷降价出售。另外，成交价往往比在房地产中介登记的价格略低，因为卖主在成交时愿意将价格再次下调一点，这是之前少有的现象。
二手房不仅仅价格出现了松动，而且5月一线城市的二手房成交量仍在底部徘徊。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年5月北京二手房交易量仅为8067套，为28个月以来的历史新低。
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