[摘要] 11月19日，正在上海出差的程女士接到了南京河西保利香槟国际楼盘销售人员的电话，说当天将临时加推19号楼房源。程女士是这家楼盘的意向客户。当天晚上，央视播出了央行再调存款准备金率的消息。
11月19日，正在上海出差的程女士接到了南京河西保利香槟国际楼盘销售人员的电话，说当天将临时加推19号楼房源。程女士是这家楼盘的意向客户。当天晚上，央视播出了央行再调存款准备金率的消息。
同一天，江宁的城市之光公寓在当晚刚刚领到预售许可证，便于20日凌晨紧急开盘，迫不及待地将1349套房源全部推出。江宁、城北、城南和河西等区域的8家楼盘也不约而同上市推新，短短3天时间，超过2400套房源蜂拥入市，创下了年内罕见的上市热潮。
从“9·29新政”到10月19日加息，再到11月两次上调存款准备金率，加之已近年关，开发商落袋为安的心情，似乎比任何时候都更为迫切，高昂的房价也因此而逐渐产生分化。总体而言，高房价依然未生根本变动。
据数据显示，从10月1日至11月19日，南京主要在售的78家楼盘中，有23家楼盘上涨，仅苏宁睿城一家降价。而从这批上市房源看，以降价为促销手段的寥寥可数。
业内分析市场现状认为，总价200万元以内，面积100-120平方米，是主力购房群体的消费目标，这就决定了1.5万元/平方米左右或者稍高一点的均价，是南京买房人的心理极限。况且，在信贷紧缩背景下，当前能具备条件买房的购房人越来越少了，开发商必须根据市场承受能力，降低利润预期，方能尽快回笼资金。
不得不提的是，由于担心通胀以及仍存有房价上涨预期，一批急于购房自住和保值的购房人，在支撑成交量的同时，也支撑了现实房价。
11月22日—11月26日搜房微博购房导师杨乐渝在线解读关于楼市、限购令相关问题
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