[摘要] 现在，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水。但是去年房价上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕买房子后贬值。
现在，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水。但是去年房价上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕买房子后贬值。
那么，在楼市打折越来越激烈情况下，哪些房子最值得购买？购买这些房子不但不会吃亏，而且还会保值增值呢？
在稀缺地段买套房
李女士在北湖路有一套60平方米的住房，孩子已经上大学了，自己和老公单位不错，养老保险、健康保险齐备，去年初，手头已有70多万元钱。
没有压力的她，想换一套大一点的房子。
李女士想买一套不贬值的房子，于是把目光盯向了城区中心。中心地段有的房子虽然是稀缺品，但总价太高，增值潜力不大。因此，她准备选择在稀缺地段的中等户型，相对来说，这里的房子增值会大一些。
有了这样的想法，去年6月，李女士在邕江边买了一套110平方米的房子。买后三个月，她的房子每平方米就增值了600元。如今，这套房子已经增值了7万元左右。
买房物语：
在目前的房价走势下，可以重点关注稀缺地段，比如名校、医院、商圈边的中等户型房产。城市稀缺地段房源有限，又由于政府控制产品结构，导致中等户型房子成了稀缺地段的稀缺品。一般来说，无论政策如何调控，这类房子的价格都不会怎么下跌，即使下跌，其保值性相比其它地段的房子也要强得多。当然，要论增值潜力，稀缺地段因为生活、休闲、购物、交通都较成熟，比其它地方的房子也会大得多。
在轨道沿线买房
马小霞以前在上海工作，那时她在地铁边买有一套小户型房子。虽然是用于自住，可经常有一些房屋中介公司问她的房子出不出租，甚至还会有一些租客将租房启事贴在楼下。
2007年7月，马小霞因为工作调动的原因来到南宁。她准备买一套房子，有在上海的经验，她最看好南宁地铁、轻轨沿线的楼盘。
经过一个多月的实地看房，今年5月中旬，马小霞认为南宁规划中的地铁沿线有一个小户型房子极具增值潜力，便迅速买了下来。现在，虽然楼盘增值幅度不大，但她估计，等地铁线贯通后，她的房子前景会一片光明。
买房物语：
在楼市多事之秋，看一个房子是否能保值增值，要看未来房价的走势，区域的发展前景，以及房子今后能否顺利出售和出租，以及出租时租金的高低。
随着南宁日趋国际化，可以肯定的是，今后将会有更多人涌入南宁，这些人有可能租房，有可能买房，所以90平方米以下户型的房子，还是有增值前景的。
当然，并不是所有地段的90平方米房子都能增值。一般而言，轨道沿线的小户型楼盘由于交通便利、配套设施较完善，出租和租金相对有些地段而言，具有较大优势。
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