[摘要] 随着中央4•15新政出台后，各部委的相关配套政策紧随其后，一时间各种房地产打压政策频出，令整个行业“窒息”，一夜之间，房地产行业从歌舞升平到百花齐落。老百姓倒是欢欣鼓舞，因为尘封已久的购房梦想终于开始不安分地跃动起来。开发商仿佛成为了惊弓之鸟，微微探出头来，目不转睛地观察着市场上的风吹草动。
搜房网：您赞成还是反对征收房产税吗？为什么？
王涛：我是赞成征收房产税的，但是不赞成在现阶段征收。如果房地产持续高烧不退，这对于中国经济发展的负面影响太深。现在我们GDP的水泥含量太高了，以房地产为代表的资产价格泡沫，将导致中国经济发展的空心化和虚拟化，这将使中国经济发展模式转型和结构调整遭受到巨大阻力。
于是，房地产成为落水之狗人人想痛打。出台房产税，追加打击脆弱的房地产，成为了普天百姓的共同愿望了。房地产纵然令许多人“欲得而诛之”，但是，房地产对中国经济关联度太高，影响巨大。因此，保持平稳健康地发展势头，这才是王道。
对于房产税的征收我是持赞同态度的，主要原因是，房产税充当了物业税的“试水”工作，它是物业税出台的大演练。物业税的出台才是具有开创意义的，因为它将彻底改变地方政府“土地财政”的发展模式，取消征收土地出让金，才会使房地产的价格下调拥有更大的空间。
至少房产税出台的时间，前几天被热议的“三年免谈房产税”的说法虽未证实，但是我认为，“三年”这正好房产税出台所需的准备时间。或许真相正以一种戏谑的方式考验着人们的智慧。
搜房网：房产税真能起到遏制房价的作用吗？您如何看？
王涛：出台房产税，可以增加一项对房产行业的控调手段。但是，我们却不必对于房产税的长期效果抱有过高的期许，说白了，它只是能在短时间发挥威慑作用，长期来看，房产税必将与现行的“契税”“印花税”等一样稀松平常，别无二致。从国外案例看，很多国家早就施行了物业税，包括美国，但是房价仍然无法遏制地上涨。
房产税在这个阶段被无限地放大，其主要原因在于整个行业已开始风雨飘摇，普罗大众期望房产税扮演压垮骆驼的最后一根稻草。
中国城市化进程还有较长的路要走，在城市化突飞猛进的过程中，房地产行业的繁荣是必然的，而那些想在行业繁荣中，分享到“公共红利”的投资客，其实也无可厚非。因此，房地产调控要想取得预期的效果，最终还是要通过货币政策的手段，彻底改变人们的投资预期。仅想通过房产税长期遏制中国房价，这如同赶大象进牙杯，太难。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
