调控、加息、成交量锐减、房产税试点、降价、房企洗牌、低溢价率……2011年对于楼市来说，走得过于辛苦。杨钰莹的一曲《我在春天等
你》唱出了太多的人的心声，太多的人把希望都寄予在2012年。“冬眠”的楼市能否在2012年春天到来之际被唤醒？我们对于楼市的期望值是否过
高？节后第一周长沙市新房销量依然低位运行，现在下定论都言之过早。 　　　　　　　　　　　　　 　　更多房产信息敬请点击搜房网>>>
　　“2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来最佳购房时机。搜房网针对网友进行进行“婚房计划置业大调查”，在网友心目中，雨花区、岳麓区仍然是婚房置业的首选区域……[详细]
您认为结婚必须买房吗？
婚后您和爱人如何解决居住问题？
　　针对结婚必须买房这一问题，67.96%的网友表示必须有房才能结婚，22.33%的网友认为可以先租房再买房……
　　 针对婚后和爱人如何解决居住这一问题，69.90%的网友表示购买自己的婚房，15.53%的网友认为可以日后再买房……
您近期有购置婚房的打算吗？
购置婚房时，您的意向户型是？
　　有近40%的网友选择了“相信调控政策，房价会继续走低，等等再出手”选项，半年内会购买婚房的网友比例为31%左右，表明目前处于观望中的网友占据了较大的比例。
　　对于户型需求，网友更倾向于中小户型，比例高达57.27%，而对于150平以上的房源无人响应，有40%的网友选择了90-150平米的大户型……

　　 从上半年的价格稳涨到下半年的成交量陷入寒冬，只用了几个月的时间，而2012年1月份的住宅成交量再度缩水，创造新低。突然其来的“倒春寒”似乎让人们措手不及，寄望于楼市回暖最终被打入谷底……[详细]

　　去年央行三次加息，房贷在今年的1月1日按新利率执行。因此，房贷客户的月供也会跟随着发生变化。而未得到放款的购房者则更加难熬，虽然部分银行首套房贷利率正逐步回归“基准利率”但并未取得实质性改变，整个政策从严的局面未得改善，房贷实则悬而未决。……[详细]

　　从中央经济工作会议的基调看，2012年严控房地产的大环境仍将维持，甚至再度从紧。虽然目前大多数城市都出现成交低迷，部分城市出现价格回调的现象，但明显并未达到中央预期要求，在房产税还处于酝酿阶段……[详细]

　　出于对资金链的担忧，以及对利润的考量，开发企业拿地将更为谨慎，品牌房企将延续2011年的趋势。长沙2012年1月份在挂牌的8宗土地中，有1宗住宅用地流拍，其余均以起始价成交。低迷的成交态势注定了星城房企继续蛰伏冬眠……[详细]

　　专家认为，在中央政府表态将继续维持楼市调控的背景下，今年楼市开局冷清，无论是商品住宅还是土地成交均陷入冰点，在库存、资金等多重压力的共同夹击下，楼市新一轮“降价潮”呼之欲出 ……[详细]

　　中央领导多次强调，要促进房价合理回归。有专家认为，找寻房地产价格的合理回归路径并不容易。2012年房地产调控的重点仍然是构建合理价格体系。只有不同的家庭都能买得起、租得起房子的时候，才能形成合理的价格体系。而保障房、棚户区改造……[详细]

　　自从2011年年初房产税在重庆、上海试点开始，业内认为先试点后全国推广以打击炒房的猜测就一直未断。即使短时间内在全国范围推广条件尚不完善，但未来房地产调控方向无疑是以房产税等经济手段逐步替换“限购令”……[详细]

　　预计在2012年将会进入真正的洗牌淘汰时间，很多资金实力不雄厚的、管理不规范的房地产开发企业将会被淘汰出局。同时，由于竞争加剧，越来越多的企业为了存活，将会壮士断腕，房价将会步入规模……[详细]


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