10月21日，踩盘金科东方大院。
别墅盘的位置一般比较远离市区，这样环境会比较好，有种不食人间烟火的味道，不过东方大院的地理位置还是比较适中的，距市府驱车5就足够。
下车后刚好有辆正在门口等待的电瓶车，坐上它到达了东方大院的营销中心，这短短几的车程，让小编觉得置身山水画中一般，目光流连，灵山秀水和各色的中式凉亭，无一不是品茗休睱的好去处，像小编这样只是看着，都觉得心旷神怡。另外，东方大院还独有一个43000平米的山体公园，将配备网球场、篮球场、羽毛球场、沙地攀岩、迷你高尔夫、全民健身场等运动设施；同时，观景亭、遛鸟林、吊桥、石阶花径、林中观景台等休闲设施将散布林间。

到了营销中心后，工作人员很是彬彬有礼，小编入座后就倒上了水。不过当时正值黄金周这个销售旺季的后续处理阶段，工作人员要处理些合同问题，所以招呼小编稍等片刻。过了还比较漫长的片刻后终于有位置业顾问忙不迭的赶来，开始与小编正式交谈。
金科这个项目在长沙是个新项目，去年入驻长沙，今年初才开始做推广。金科做的主要是联排别墅，比方期产品为全33栋的联排别墅，四联，六联，八联的都有，共220多户。从整个沙盘上看一期的产品，感觉楼体坐落十分有序，有依湖居的，有傍山坐落的，可以跟据业主的喜好选择楼体位置。一期的项目大半都已经封顶，明年6月整体交房。

从目前的销售情况来看，一期的产品已经开过两次盘，销售非常好，单是十一期间，就卖出了30多套。金科的别墅起价是200万一套，到现在为止的具体成交额还在统计中，不过上亿是肯定的，问题只是几个亿而已。
据置业顾问介绍说，金科东方大院是分6期开发，今年年初，二期、三期、四期的产品也已动工，二期产品会以独栋别墅为主，预计明年下半年会开盘销售。而独栋别墅的楼体模型也已经出炉，小编也拍下了它的整体面貌供网友鉴赏。

别墅盘跟一般楼盘不太一样，营销中心大部分时候是安静而有序的，但是据置业顾问介绍说，东方大院的一次看房成交率相当高，更有其它地区的金科业主，比方置业顾问谈及的一位重庆的先生，在重庆购买了一套金科的产品，调来长沙后，不仅自己，而且介绍来自己的同事来一同购买金科东方大院。金科做为一个很有品质的地产品牌，不管是在业内的评价还是消费者的心目中，都是博得赞誉连连。金科的优势在于它极高的含金量，绝佳的环境和物业管理。

别墅盘都有赠送面积，而东方大院的赠送面积超1比1，建筑面积不到200平方，而可利用面积高达460多平米。另外针对湖南的潮湿气候和停车位不够的问题，东方大院在户型设计里的架空层地下室，以及湖南双位停车库，无不彰显出金科在设计上的人性化细致化。

另外，小编还询问了下东方大院现在的优惠，是一次性付款减8万，按揭减7万。