挑战超高性价比 长沙保值抗跌楼盘强荐

长沙房天下  2014-07-11 06:49

[摘要] 今年，整个长沙楼市形势似乎不那么明晰，有楼盘大幅降价，有楼盘岿然不动，也有楼盘借势而涨。在这种情况下什么样的楼盘值得入手？其实，买房还是要守住老规矩，买涨不买跌，在这个时候选择保值抗跌盘才是最为明智的选择，这样的楼盘无疑也是高性价比的楼盘，涨价升值的潜力很大。

今年，整个长沙楼市形势似乎不那么明晰，有楼盘大幅降价，有楼盘岿然不动，也有楼盘借势而涨。在这种情况下什么样的楼盘值得入手？其实，买房还是要守住老规矩，买涨不买跌，在这个时候选择保值抗跌盘才是最为明智的选择，这样的楼盘无疑也是高性价比的楼盘，涨价的潜力很大。

什么样的楼盘算得上潜力楼盘、高性价比楼盘、保值抗跌楼盘，其实综合起来无非就是看以下几点：

1、地段是关键。一个楼盘的地段决定了其价格的基调，的楼盘，价格怎么都不会走低，而占据了政府重点规划的潜力区域的楼盘，涨价只是时间问题。

2、开发商品牌很重要。大品牌开发商开发的楼盘可靠度比较高，这样的楼盘无论从经验、实力和背景上都有优势，不会出现致命的烂尾，配套规划和物业都要比名不见经传的小开发商要来得好的多。

3、价格是王道。价格是购房者是否选择一个楼盘的最重要考虑点，按照经济学原理，每一个消费者都是理性的人，品质好价格公道的楼盘吸引力，现在价格比较低的楼盘意味着空间比较大。

4、体量与配套。后期房源较多、体量很大的楼盘，一般楼盘次开盘的价格都是的，后期房源会慢慢涨价，而且随着后期发展，小区的环境和配套也会逐渐成熟。

下面小编为大家推荐星城长沙保值抗跌的楼盘，这些楼盘性价比非常高，潜力大，现在投资非常合适，看看你喜欢那一款。

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碧桂园天玺湾400-890-0000 转 622826

保值抗跌关键词：大品牌 大体量 松雅湖开园

碧桂园天玺湾由名企碧桂园开发，在天玺湾之前推出过威尼斯城，整体算起来是大社区；物业为碧桂园旗下物业，小区内配备碧桂园凤凰酒店，中英双语学校，楼顶规划建设私人直升机停机坪与无边际游泳池，内部配套十分不错；紧邻的松雅湖预计明年将会开园，大户毛坯价格已从5500元/平涨到了6000-6500元/平，空间大。

地理位置图

楼盘快讯：碧桂园天玺湾1、2、3、4、5号栋房源在售，购房可享全款92折按揭94折，46-95平非毛坯公寓折后均价7000元/平，150-415平毛坯大平层折后均价6000元/平。

现在搭乘星沙106路至威尼斯站、703至易初莲花站、501至长沙卫生职业学院站或704路至楚天家园可到，未来可以搭乘地铁3号线、5号线。

交通出行图

小区内配备五星级标准碧桂园凤凰酒店、碧桂园中英文学校、商业广场（超市、银行、家装、汽修、西饼、药店等均已开业），私属泛会所（舞蹈室、瑜伽室、棋牌室、健身房、桌球室、乒乓球室等），周边有易初莲花超市、通程百货、新一佳超市，紧挨松雅湖，离特立公园也不远。

周边配套图

深业堤亚纳湾400-890-0000 转 652346

保值抗跌关键词：深业品牌 公寓低价 苏托垸湿地公园

深业出品，位于北二环内，周边主干道有芙蓉北路、湘江北路；总占地面积达62.5098万㎡，分四期开发，推出的物业类型多，包括别墅、洋房、公寓，公寓以及价格较低，4300元/平起，潜力大；深业堤亚纳湾内有350亩楚家湖，外苏托垸湿地公园，待苏托垸湿地公园建成之后，无疑会带动这边的房价上涨。

地理位置图

楼盘快讯：深业堤亚纳湾主推17栋135-248平花园洋房，认筹1万抵3万。在售300-380平双拼别墅，均价20000万/平方米。43-80平公寓现房，价格待定，房天下优惠认筹2千抵1万。

位于开福区芙蓉路、车站路与北二环交界地，周边主干路有芙蓉北路、湘江北路、二环线及规划中的车站北路等。搭乘149路公交车在终点站楚家湖下、807路公交车在海棠子站下往北5公里即可到达。

交通出行图

小区规划有国际化风情街区商业、超五星级双会所、室内游泳馆、健身中心、网球场、酒店式公寓、国际水准的幼儿园、小学、中学等。周边景观资源丰富，包括湘江风光带、捞刀河风光带、长沙园林生态园、楚家湖公园、龙州生态公园及、桃花港公园、立交桥规划绿地，周边学校有陈家渡中学、前进小学。

周边配套图

达美D6区400-890-0000 转 624956

保值抗跌关键词：综合体 梅溪湖 双地铁口

达美D6区位于梅溪湖国际功能服务区内，是集成住宅、酒店式公寓、写字楼、酒店、个性商业街区于一体的综合体，周边有长郡中学，无论是从商业配套还是从教育配套来说，都是非常不错的；地铁2号线双地铁口与梅溪湖地段为保值抗跌助力不少，景观资源有有湖泊、桃花岭山脉、岳麓山、龙王港河及肖河。

地理位置图

楼盘快讯：达美D6区在售9、10、16栋房源，82平户型均价8500元/平，140、170平户型均价9700元/平。另有13、14栋25-71平公寓售价7000-10000元/平。此外还有80-1000平的商铺在售，均价25000元/平。公寓全款98折，按揭99折；住宅全款95折，按揭96折。

交通便利，多趟公交可达，可乘公交312、314、315、405、603、348、17、18、66、149、168、918、902、309等至西站下往南步行500米即可到达。地铁2号线双地铁口。

交通出行图

自身配套不错，小区内有左岸艺术商业街，中央公园；小区周边学校众多，包括长郡梅溪湖中学、明德麓谷学校等名校在内，景观资源丰富，就在梅溪湖新城区内，周边有岳麓山风景名胜，麓谷公园，西湖文化公园，王陵公园等。

周边配套图

乾城400-890-0000 转 662637

保值抗跌关键词：低价 江景学位房 南湖新城

无疑乾城的性价比是非常高的，位于南湖新城，相对于它邻湘江邻公园的地段，6300元/平的价格是低的，距离乾城不过几百米的某央企盘起价为7666元/平；低至5.5万的，加上送仰天湖金峰小学学位，吸引力很高；综合起来保值抗跌是最基本的，涨价似乎也只是时间问题。

地理位置图

楼盘快讯：乾城2期“江来”组团，80-141平江景学位房首付5.5万起火热销售中，均价6300元/平,仰天湖金峰小学学位。现有16套特价房一口价5980元/平，限量发售。另有38-788平写字楼、公寓产品-乾城·钻界现房热销，首付5万起，凭营业执照每套补贴可8万元/套创业基金。

紧邻南湖路地铁口，多条公交线路可达，乘坐122路、134路、139路、901路、908区间线等到殷家冲北下车即可到达。

交通出行图

位于南湖新城，商业配套成熟，周围有雨花亭、五一路、东塘等城市成熟商圈环绕，紧邻南湖路地铁口；邻湘江，周边有南郊公园、火车头公园、社区原生态坡地园林，教育资源包括幼儿园与仰天湖金峰小学学位。

周边配套图

半山壹号400-890-0000 转 649621

保值抗跌关键词：武广新城 立体交通 墅区高层

半山壹号位于武广新城板块，发展潜力大；立体交通出行便利，紧邻长沙主动脉万家丽路，北接劳动路，双高铁（武广、沪昆）双地铁（2号线、4号线）双高速（机场、京珠），区位优势突出，跌价几乎不可能；墅区高层，为红墅湾二期高层项目，紧临沙湾公园，生活环境好。

地理位置图

楼盘快讯：半山壹号10号栋88-120平米N+1华宅火爆认筹中，团购5000抵30000。9、11号栋推88-120平房源，均价6950/㎡。

轨道交通道路交通均享有，市内可搭乘160、156、121、147、159、406路公交至曲塘路口、白沙湾路口、长沙大道口、体育新城等公交站点下车前往。未来还会有地铁2号线与4号线。

交通出行图

自身配套双语幼儿园，带砂子塘学位；长沙体育新城，馆内有羽毛球馆、游泳中心和网球中心，区域内已兴建“一馆三中心”，可以更好的丰富业主的文化生活。周边商圈多，高桥商圈、东塘商圈、红星商圈、黎托商圈。

周边配套图

中国铁建山语城400-890-0000 转 652352

保值抗跌关键词：央企出品 二环内 大社区大体量

中国铁建山语城由世界500强，16家央企地产之一中国铁建开发，品质比较有保证；地段不错，位于北二环内，与秀峰公园仅一路之隔，邻汽车北站，地铁1号线湘绣城站；山语城算得上是大社区，占地面积446200平方米 ，分三期开发，目前三期也已开盘，配套逐渐成熟，现在刚需价，保值抗跌不成问题。

地理位置图

楼盘快讯：中国铁建山语城三期4号栋在售，推74-116平房源，均价5200元/平；另二期89-120平房源在售，均价5500元/平，交6千享94折。购房即可入读喜多多幼儿园与新竹第二小学。

位于北二环内，搭乘116路、128路、129路、931路、9路、11路公交在兴联小学站下车即可项目，出门即到“黄金1号线”双地铁口湘绣城站。

交通出行图

周边公园绿化多，邻鹅羊山公园、秀峰山公园、母山公园；教育配套包括教育配套：两所品牌幼儿园、新竹小学（学位） 、周南中学、北雅中学等；周边有华润万家、苏宁电器、居然之家、麦德龙、新一佳、家乐福超市。

周边配套图

华润橡树湾400-890-0000 转 674401

保值抗跌关键词：华润品牌 洋湖垸片区 低价格

华润置地有限公司开发，口碑好，品质有保障，物业由华润置地（长沙）物业管理有限公司直接管理，采用酒店式管理、管家式管理服务模式。；位 湖垸片区内，拥有湘江、岳麓山与洋湖垸湿地公园，含浦湿地科教产业园区与地铁三号线，发展潜力大；价格低至5100元/平，性价比高，未来潜力大。

地理位置图

楼盘快讯：华润橡树湾团购活动进行中，房天下会员参团购房交6000元可享95折优惠。项目现售1、2、22号栋78-121平米房源，价5100元/平米。其中，1号栋、2号栋房源延续上月一口价优惠，22号栋推东单元94平米及121平米户型。另有全新一线景观房源均价6000元/平米！新调整119套上5层、下5层“半年冲刺房源”，优惠折扣达10%-13%。

可搭乘17路，63路快线，912路，908路公交车至湖南工业职业学院站下车即到。 地铁：临近地铁3号线。

交通出行图

周边学校多，中南大学、湖南师大、湖南大学、师大附中、师大附小、博才小学就在附近，周边商业有麓南广场新一佳、河西通程商业广场，大学城家润多。医院有市四医院丶武警总医院、长沙市中心医院。

周边配套图

绿地海外滩400-890-0000 转 662568

保值抗跌关键词：绿地品牌 江景房 低价格

绿地海外滩由世界500强绿地集团开发，位于湘江沿岸，拥一线江景，面朝月亮岛，背靠72福地之一的鹅羊山，有山有水环境好；70万方综合体，配套写字楼、五星级酒店、超大商业商务体量；大品牌、大配套、大规划加上现在5000元/平的起价，潜力不容小觑，现在非常值得入手。

地理位置图

楼盘快讯：绿地海外滩在售15、20、21、22号栋江景房，面积为75-160平，价格区间为5000-8000元/平，现4千享95折。另5、6号栋洋房预计7月开盘，现火爆认筹中，面积为100-160平，1万抵5万。

目前暂时只有公交到达，搭乘公交128、801路到兴联学校站下车即可。

交通出行图

自身配套规划值得期待；青竹湖高尔夫、鹅羊山公园、秀峰山公园，周边学校有诺贝尔幼儿园、长沙师范附属幼儿园、兴联小学、开福区实验小学、新周南中学。

周边配套图

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