[摘要] 想买一套兼顾居住舒适和保值增值的房子？洋房，品质堪比别墅，价格却仅略高于普宅，对于预算有限的购房者来说，是极具性价比的置业选择。6月，恒大雅苑推出100㎡至140㎡花园洋房；绿地海外滩将推出100㎡至160㎡英伦实景花园洋房，深业·岭秀将推出130㎡至240㎡湖岸洋房……长沙入夏，洋房亦火热来袭。
想买一套兼顾居住舒适和保值增值的房子？洋房，品质堪比别墅，价格却仅略高于普宅，对于预算有限的购房者来说，是极具性价比的置业选择。6月，恒大雅苑推出100㎡至140㎡花园洋房；绿地海外滩将推出100㎡至160㎡英伦实景花园洋房，深业·岭秀将推出130㎡至240㎡湖岸洋房……长沙入夏，洋房亦火热来袭。
长沙洋房资源较稀缺
记者采访城北、城东、大河西等多个楼盘，发现中心城区洋房产品较少，洋房与别墅产品布局基本重叠。同一项目中，洋房资源也较少。例如润和紫郡推出的一期洋房，总共只有4栋，而且“早就卖完了”。天麓均价8500元/㎡的叠墅洋房也已售罄，“未来再推洋房的可能性不大。”一位营销经理向记者介绍。
既可享受田园的安逸，又能满足生活的便利，洋房因其高绿化率、低密度、相对高私密性等众多优势，逐渐成为楼市的宠儿。一位资深地产人告诉记者，洋房面积大、赠送多，总价多在100多万元，是改善型购房者的选择之一，也适合有实力的首次置业者。但也因为其价格优势不明显，开发成本相对较高，导致供应较少，资源比较稀缺。
城市洋房增值潜力大
据记者不完全统计，目前，长沙有万科紫台、利海米兰春天、江河东澜湾、振业城、澳海澜庭、幸福考拉等近30个楼盘推出花园洋房产品，但总量不多，多为电梯洋房。洋房新房均价根据地段，单价从6000元至11000元不等，颇受追求居住质量的购房者青睐。
“在长沙，洋房尽管占据大量土地资源，但其价格与高端大平层相差不多，足以证明洋房的潜力。”一位楼盘营销负责人表示，洋房的稀缺并未让新房售卖价格更高，如果按照现在的土地行情，再加上开发成本和合理利润，开发商恐怕不太愿意再推出洋房产品。
而对比洋房新房，记者走访的多个中介机构相关负责人均表示，洋房二手房因稀缺而走俏，对洋房感兴趣的客户多年来一直很坚挺，相比房源充足的高层二手房，洋房增值空间也更大。
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