[摘要] 截至5月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.7%，同比增长20.1%，库存再创历史新高。35个城市新建商品住宅存销比为16.5，存销比指标继续恶化。易居研究员严跃进认为，近期全国70城房价出现环比下跌的可能性正在增大。
(来源：长沙晚报)6月10日，《5月份新建商品住宅库存报告》发布。截至5月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.7%，同比增长20.1%，库存再创历史新高。35个城市新建商品住宅存销比为16.5，存销比指标继续恶化，业内人士认为，近期70城房价出现环比下跌的可能性正在增大。
存销比数值越大，表明房价下跌的概率越大。若5月份库存去化周期超过16个月，则表明去化压力空前大。根据报告，长沙存销比接近15，位居第21名，排在北京、广州、深圳等城市之前，正处于“压力线”边缘，近期房价或将相对比较坚挺。
市场看跌情绪较重和楼市成交量的下滑，是库存增加的主要原因。而据数据统计，5月长沙市（包括六区三县市）共报建项目23个，共规划建筑面积约560万平方米；共23个项目获批预售许可证，房源均为普通住宅和商铺以及少量别墅（不包含望城区的数据）。房价涨势放缓、楼市库存高企、去化压力陡增的长沙6月楼市，压力不会小。业内人士分析，一些房企为了缓解资金压力、冲刺半年销售业绩，将积极采取以价换量的策略。
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(来源：潇湘晨报)在目前房地产市场遇冷的情况下，以三四线城市为代表的湖南省内市州楼市，出现相应的向下调整，亦在地产界人士预料之内。从这个意义来看——“淡季应变”，已成多家房地产开发商在当前行情下的主题。
株洲：新房网签262套，下滑176套
根据株洲市房产局数据统计显示，2014年6月第1周（2014.06.02-2014.06.09）株洲新房网签共计262套，较前一周减少了176套，环比下降40.18%。据统计的数据显示,上周株洲市各区新房成交量均环比下降；其中云龙示范区跌幅，天元区成交量则继续居首位。
湘潭：新房网签237套，上升76套
根据湘潭市商品房预售合同网上备案系统的统计数据显示，2014年6月第1周（2014.06.02-2014.06.09）统计区间内，湘潭市新建商品房网签237套，与之前一周统计区间内新房网签161套的数据相比，增加76套——需要特别指出的是，5月最后一周湘潭市新房网签基数相对较低，对成交数据环比影响较大。另据测算，上周湘潭市新建商品住宅网签177套，新建商品非住宅网签60套。
岳阳：新房网签140套，15593平米
根据岳阳市新建商品房网上备案系统的统计数据显示，2014年6月第1周（2014.06.02-2014.06.09）岳阳市中心城区新建商品房网签共140套，15593平方米。另据岳阳市房地产网统计信息显示，该市新建商品住宅网签116套，13851平方米，非住宅网签24套，1742平方米。
益阳：新房网签151套，环比下滑27.05%
根据益阳市房地产管理部门发布相关统计数据显示，该市2014年6月第1周（2014.06.02-2014.06.08）的网签出现下滑。益阳中心城区新建商品房共网签151套，环比下降27.05%，其中住宅网签146套，环比下降22.34%，非住宅网签5套。
另据统计结果显示，上周益阳市中心城区新建商品房、新建商品住宅的网签面积，分别为1.64万平米和1.59万平米，与之前一周相比分别下降1.06万平米和0.68万平米。
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