[摘要] 数据显示，5月长沙新房市场环比呈现价跌量增的态势，同比则双双下滑。业内预计，6月份，在半年报压力之下，房企将延续之前“以价换量”风，进行上半年最后一搏。
数据显示，5月长沙新房市场环比呈现价跌量增的态势，同比则双双下滑。业内预计，6月份，在半年报压力之下，房企将延续之前“以价换量”风，进行上半年最后一搏。
5月长沙新房网签面积环比增长超三成
《通报》数据显示，2014年1-5月，长沙地区新建商品房累计网签646.71万㎡，同比减少18.53%；其中，内六区新建商品房累计网签417.70万㎡，同比减少25.92%。单从5月来看，该月长沙地区新建商品房新增网签148.96万㎡，同比减少4.23%，环比增长33.67%；其中，5月长沙内六区新建商品房新增网签100.66万㎡，同比减少7.22%，环比增长30.79%。
“5月成交量环比有所上升，其中，拆迁安置房对成交量的增长贡献较大，实际市场并未见明显起色。”长沙市房产研究中心高级研究员毛欣欣表示，剔除拆迁安置房成交因素影响，5月长沙内六区新建纯商品房网签套数环比涨幅约5%。
《通报》数据显示，2014年1-5月，长沙地区新建商品住宅网签均价为5506元/㎡，同比下跌6.51%，其中，内六区新建纯商品住宅网签均价为6489元/㎡，同比下跌1.72%。其中，5月份，长沙地区新建商品住宅网签均价为4818元/㎡，同比下跌19.14%，环比下跌18.29%；（注：本月受拆迁安置房项目成交的影响，住宅均价大幅回落。）5月内六区新建纯商品住宅网签均价为6209元/㎡，同比下跌6.49%，环比下跌6.37%。
“从数据来看，5月份长沙住宅网签均价出现了大幅回落。”长沙市房产研究中心毛欣欣表示，5月份长沙拆迁安置房的成交，在一定程度上拉低了长沙地区新房住宅网签均价。
纵观五月长沙楼市，6千抵6万，一口价、车……充斥着房产广告的各大版面。“房企的大幅度让利优惠，实际上是在‘变相降价’，这样也一定程度上拉低了五月楼市的整体均价。”长沙相关业内人士如上分析。
“总体来看，我认为‘红五月’并不突出。”毛欣欣表示，5月份，央行要求保首套房贷款需求、地铁2号线试运营、湖南第36届房交会的举办、房企让利幅度增大等因素，在一定程度上拉动了5月市场成交，但攀升动力并不明显，与去年同期相比，成交量处于下滑的态势。
《通报》数据显示，2014年1-5月，长沙地区新建商品房累计批准预售891.13万㎡，同比增长29.04%；其中，内六区新建商品房累计批准预售612.48万㎡，同比增长35.79%。对此，长沙相关业内人士分析，6月是上半年最后一个月，面对“亚历山大”的库存，为了冲刺半年业绩，房企将会选择加大入市量。6月，或将有更多的开发商加入价格促销阵营，让利冲量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
