[摘要] 6月第一周，长沙楼市“晴转多云”，商品房周成交数量低位运行。根据长沙新峰地产的数据显示，上周（2014.6.2——2014.6.8），长沙市内六区新建商品房成交1836套，环比下降21%；成交面积18.35万平方米，环比下降26.12%；成交均价7052元/平方米，环比下降15.77%。
6月周，长沙楼市“晴转多云”，商品房周成交数量低位运行。根据长沙新峰地产的数据显示，上周（2014.6.2——2014.6.8），长沙市内六区新建商品房成交1836套，环比下降21%；成交面积18.35万平方米，环比下降26.12%；成交均价7052元/平方米，环比下降15.77%。
6月首周长沙楼市量价齐跌
长沙新峰地产数据显示，6月周长沙市内六区新建商品房成交1836套，成交面积18.35万平方米，成交均价7052元/平方米。其中，新建商品住宅成交1224套，成交面积14.59万平方米，面积环比跌30.71%，成交均价5881元/平方米，环比跌5.37%。6月开局，长沙楼市一改5月下旬以来的良好走势，呈现量价齐跌。
从新建商品房成交数据来看，岳麓区单周成交940套，连续两周排在长沙市内六区之首，环比涨1.9%；雨花区成交268套，环比跌40%，蝉联第2位；望城区成交174套，位居第3位。芙蓉区、开福区和天心区分别以成交172套、148套和134套排在第4位、第5位和第6位。
从新建商品住宅成交数据看，岳麓区仍然占据长沙市内六区首位，共成交549套，环比跌36.45%；雨花区成交181套，环比跌45.48%，排在第2位；望城区成交169套，环比跌52.39%，排名第3位。芙蓉区、开福区和天心区则排在第4位、第5位和第6位，成交套数分别为136套、110套、79套。
从商品住宅成交均价分析，上周长沙市内六区商品住宅成交均价5881元/平方米，环比跌5.37%。其中天心区商品住宅高达7627元/平方米，环比涨6.43%，排在六区价格位；开福区位居第2，达到7459元/平方米，环比跌7.92%；芙蓉区以7070元/平方米，位列第3。环比跌3.3%。望城区商品住宅成交均价只有4560元/平方米，排在最末。
值得一提的是，望城区商品住宅成交均价5月以来一直稳中有升，从5月第二周的3770元/平方米，一路攀升到6月第1周的4560元/平方米，涨幅达到20.95%。
分析指出，上周长沙商品住宅价格回调，主要是低价房麓谷钰园大量网签，签约面积占比高达19%，拉低了整体均价。
大型房企仍在拿地
虽然上周长沙楼市表现不理想，但似乎并未波及土地市场，大型房企仍在按计划拿地。6月6日，长沙天玺置业有限公司以起始价50972万元，摘得雨花区武广新城片区一块优质商住两用地，而长沙天玺置业有限公司则是恒大地产集团长沙分公司下的项目公司。
据恒大地产的内部人士透露，恒大地产此次摘下该地块之前早已准备多时，该地块将作为临近恒大绿洲，“很有可能作为（恒大）绿洲的后续拓展项目，商业和住宅都会包含。”
根据长沙市国土资源网上交易系统显示，6月份总共将有5宗土地挂牌出让，其中商住两用地有3宗。除已被恒大地产摘得的【2014】长土网033号地块，还有两宗分别位于岳麓区滨江片区和岳麓区梅溪湖，将分别于6月17日和6月27日拍出。
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