[摘要] 没有了“金三银四”，也不见传统的楼市“红五月”。如今二季度过半，整个市场表现依旧冷淡。开发商年中盘点，为了有一个更好的成绩，随之而来的6月份“年中大考”将成为上半年的最后一役。数据显示，6月份预计开盘项目有30个。
没有了“金三银四”，也不见传统楼市“红五月”。如今二季度过半，整个市场表现依旧冷淡。开发商年中盘点，为了有一个更好的成绩，随之而来的6月份“年中大考”将成为上半年的最后一役。数据显示，6月份预计开盘项目有30个。业内分析人士认为，除了积极推盘供货外，开发商或将继续采取各种优惠策略，以冲击成交量回升。
前五月市场偏冷量价均降
2月长沙新房网签量价齐跌、一季度长沙楼市整体偏冷、前四月长沙楼市“高开低走”——根据长沙市房产研究中心的权威数据，今年1月至4月，长沙地区新建商品房累计网签同比减少22.02%，二手房成交面积同比减少31.73%。其中，长沙地区新建商品住宅网签均价为5720元/平方米，同比下跌2.60%。5月份前三周，长沙内六区新建商品房网签同比减少380套。
有业内人士称，长沙楼市网签成交同比呈现持续下滑趋势，且幅度较大。不仅是长沙，房地产市场都表现得“旺季不旺”，不少消费者选择了只看不买。而市场上的存量却在不断积压，不利于资金运转，开发商或不得不采取更大力度的促销来缓解这种局面。
6月预计有近30项目开盘
据不完全统计，今年第二季度开始，长沙楼市供应量持续加大，4月和5月的开盘项目60多个，其中纯新盘占到三成以上，住宅项目近八成。业内人士分析，存货增多，销售压力增大，下一步开发商能否持续发力，能否把握机会冲刺销量，都让人期待。
据不完全统计，6月份预计开盘项目有近30个，其中住宅项目占22个，主推产品面积以140平方米以下的中小户型和小公寓为主，目标直指刚需人群。数据显示，刚性需求一直是长沙楼市最主要的购买力，户型适中、总价较低的楼盘往往更为畅销。
在吸引眼球方面，各开发商6月或继续使用优惠让利的方式，例如认筹8.9折、送物业费、送学位、零首付等不绝于耳。分析人士称，开发商的促销手段很多只是噱头，当习惯了各种促销手段后，刚需置业者将综合考量项目产品后选择适时出手。
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