[摘要] “今后去火车站再也不担心误车了。”在乘坐了长沙地铁2号线后，在火车站附近上班的聂军称，以往坐公交车去火车站，不堵车一个小时，坐地铁2号线20多分钟就能到，至少节省40分钟。 随着地铁交通优势的显现，“地铁沿线”正成为当下买房的重要参考要素，很多买房人走进售楼部就问：“这里有地铁吗？”
（来源：长沙晚报）“今后去火车站再也不担心误车了。”昨日，在乘坐了长沙地铁2号线后，在火车站附近上班的聂军称，以往坐公交车去火车站，不堵车一个，坐地铁2号线20多就能到，至少节省40。 随着地铁交通优势的显现，“地铁沿线”正成为当下买房的重要参考要素，很多买房人走进售楼部就问：“这里有地铁吗？”
在售房源不多，集中在高铁新城与梅溪湖
事实上，从2009年2月《长沙市城市快速轨道交通近期建设规划》正式获批，长沙房地产企业就开始抢夺地铁商机。“长沙将建地铁2号线的消息出来后，我们就启动了宣传。”嘉宇中央公寓营销总监杨延斌清晰记得当年地铁新闻给楼市带来的振奋，“过去几年项目所有广告都离不开‘地铁口’这一关键词”。
“地铁对楼市区域价值及价格有明显拉升，但它是一个逐渐释放的过程。”一位不愿公开身份的业内人士说，前年河西某楼盘一期开盘，很多人冲着地铁而去，不久后楼盘上调了价格。不过，近期记者走访市场发现，大部分地铁2号线周边的楼盘价格平稳，没有趁机抬价。“这与当下市场整体形势也有关。”上述业内人士说。
由于地铁2号线穿越长沙中心城区，所以沿线新建楼盘不多，加之过去五年的市场消化，如今在售新房已较少。地铁2号线部分站点沿五一大道而行，更是长沙核心地带，沿线新房非常稀缺。相对而言，新房集中在高铁新城与梅溪湖片区，前者有运达中央广场、嘉宇中央公寓、茂华·禧都会等，后者有达美D6区、振业城、好莱城等。
地铁2号线来了，其他线还会远吗？
二手房市场，从去年下半年开始，求购地铁房的需求增长了约20%，而地铁房出售的数量明显减少，地铁房比一般房租金高5%至10%，尤以60至100平方米的小户型走俏。长沙市嘉业房地产顾问有限公司董事长张拥军预计，今年下半年到明年上半年，地铁房的租金还将有10%左右的上涨。
地铁2号线来了，长沙真真切切进入“地铁时代”，许多人体会到地铁物业的优越性。可是，当你想起在地铁2号线周边买套房时，你会发现已经晚了，不是房源所剩不多，就是价格难以企及。不过，错过了2号线，1号线、3号线等其他口岸物业也不错。规划显示，未来几年长沙还将有多条地铁开建或投入运营。
在不久前闭幕的2014春季公园购房节上，即将毕业留长工作的90后赵倩只挑地铁附近的小户型看。赵倩说，小公寓首付压力小，出门就是地铁，上班方便，将来换大房子了，还可以出租。对于长沙的购房者而言，一条贯穿东西的地铁2号线，带来的无疑是一种全新的置业导向。某网站一份针对在长购房者的调查显示，有超过八成的受访者表示会将“交通口岸”列入当前买房的主要参考因素之一。
（来源：红网）“地铁一响，黄金万两”。随着地铁2号线正式试运营，在长沙，买地铁房已成为一个趋势。
不过，专家定义从楼盘到地铁口500米以内距离才算正地铁盘，800米为次地铁盘，1000米为概念地铁盘。到底哪些楼盘经得起考验？3月28日，红网推出了“用脚步丈量谁才是最靠谱地铁盘”的活动，此后，网友报名踊跃，与红网记者一起寻找长沙最靠谱的地铁盘。
4月29日，地铁2号线地铁盘最后一波丈量启动。2名网友与记者一起围绕五一广场至湘江沿线在售或在建楼盘进行了实地测量，发现本次测量的5个楼盘均在1000米以内。
下午3点11分，网友将计步器调好，开始从潮宗御苑走向南面的湘江中路地铁站，经测算，两者之间距离约为860米，用时约12。
因为万达广场体量大，因而网友分别从万达总部国际写字楼和万达广场营销中心进行了测量，发现万达写字楼至最近的湘江中路地铁站口约600米，时间约8，而万达营销中心与湘江中路地铁站口仅一条马路之隔，步行仅300米，时长约4。
下午3：30，网友与记者从靠近一桥北面的江与城走至湘江中路地铁站口仅需200米，时长约3.5，从一桥南面的华远华中心至地铁口，距离为330米，时长约4.5。
来到地铁五一广场站，在售的楼盘是壹号公馆，据职业顾问介绍，项目目前也只有少量尾盘。从壹号公馆步行至靠近平和堂或者是长沙皇冠大酒店的五一广场地铁口，距离均约为300米，时长约4。
按专家的说法，上述三个楼盘均属于正地铁盘。
下午4：55，来到芙蓉广场站和袁家岭站，因为地处城中心，附近没有新建或在建楼盘。
长沙地铁二号线地铁楼盘测量
站点名 测量楼盘 步行时间（） 距离（米）
湘江中路站 潮宗御苑 12 860
万达（总部国际写字楼和万达广场）
8、4
600、300
江与城 3.5 200
华远华中心 4.5 330
五一广场站 壹号公馆 4 300
买地铁房：分清直线距离、步行距离
有些楼盘打着地铁的名号，实际离地铁站口并不方便。购房者在选购这些地铁房时，一定要询问清楚，项目现场距离最近的地铁站口，到底有多远，是直线距离，还是步行距离？如果是步行，大约需要多长时间才能到达。一定要实地走一趟，看看到底是不是如售楼员所说的那样。
【特别说明】
1、由于性别个体体能差异、出入小区位置不同及路面情况差异(如等红绿灯时差)这份测量中的时间与您的步行时长可能有所出入。
2、此次实测，仅为现在路况下进行；或许以后当地的道路规划有所变化，故所用时间也将有所变化。
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