[摘要] 一季度长沙楼市整体偏冷，购房者观望情绪严重，市场持续低迷。尽管开发商们为备战“银四”使出浑身解数“抢客”，4月前两周楼市成交仍未见起色。虽然今年楼市不及往年火热，但与去年一样的是，4月份后两周长沙楼市成交量有所上涨，出现了“翘尾”的局势，楼市变幻牵动着无数开发商和购房者的心灵。
一季度长沙楼市整体偏冷，购房者观望情绪严重，市场持续低迷。尽管开发商们积极备战“银四”，使出浑身解数“抢客”，但4月前两周楼市成交仍未见起色。虽然今年楼市不及往年火热，但与去年一样的是，4月份后两周长沙楼市成交量有所回升，4月楼市整体出现“回暖”态势。
4月长沙楼市前冷后热 整体回暖
数据显示，今年4月四周（3月30日-4月27日）长沙内六区新建商品房网签6646套，网签面积66.95万平方米，环比分别上涨9.2%、6.12%，虽然新房网签量同比略有上涨，但是今年的商品住宅成交仅58.22万平米，对比去年同期下跌了37.53%，楼市仍不理想。
4月上旬，由于受到清明节小长假、楼市政策、部分城市房价下跌等因素的影响，成交量在低位徘徊，持续冷清局面。数据显示，今年4月前两周长沙市内六区新房共2909套成交，同比去年4月上旬成交的4000余套下降了约27%。
4月后两周，由于开发商推盘量的大幅提升，长沙内六区新房网签3737套，成交量有所上升，楼市出现“翘尾”，4月楼市整体出现了“回暖”态势。
5月长沙或迎来“楼市春天”
随着4月楼市的回暖，5月长沙楼市活跃度将有所提升。从优惠力度来看，5月楼市继续延续了上月的优惠力度，各楼盘纷纷推出优惠活动，低首付、低价房源竞拍，一口价频频出现，抢客尽头十足。
除了延续楼盘促销力度之外，众多开发商对5月寄予厚望，开始大量推新。据现有数据显示，5月长沙预计有近30项目推新，其中纯新盘占五成，住宅项目超七成。值得一提的是，5月将入市的新盘之中，地产大咖的身影频现，中建、万科、华润等众多房企项目都将在5月陆续入市。
业内人士分析，随着“五一黄金周”的到来，大多数购房者也会抽出更多的时间选择在小长假购房，“五一”无疑是房企的营销节点之一。加上本月长沙即将举办的第36届春季房交会，各个楼盘将会给出的购房优惠，或许能点燃购房者的购房热情。此外，长沙地铁的运营也将在一定程度上缓解购房者的观望情绪，沉寂的楼市或在5月迎来“春天”。
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