[摘要] 4月已经过半，但长沙楼市仍持续疲软，未见强劲复苏。数据显示，4月第二周，长沙楼市延续并且加剧了第一周的下滑趋势，交易量环比齐降。受政策和市场影响，买方的观望情绪依旧浓厚，长沙楼市陷入“迷局”。
4月已经过半，但长沙楼市仍持续疲软，未见强劲复苏。数据显示，4月第二周，长沙楼市延续并且加剧了周的下滑趋势，交易量环比齐降。受政策和市场影响，买方的观望情绪依旧浓厚，长沙楼市陷入“迷局”。
长沙楼市成交量大幅下跌
据房天下数据监控中心统计数据显示，4月首周（3.30—4.5）长沙内六区新建商品房网签1515套，15.44万平方米，上周（4.6—4.12）长沙市内六区新建商品房网签1394套，14.40万平方米，成交套数环比下降了7.98%。其中，上周住宅网签1204套，12.67万平方米，新房网签套数是今年以来除春节期间、春节后一周首次周成交跌破1400套。
从推盘量来看，今年4月上旬长沙共有6盘推新入市，与去年同期7项目开盘量基本持平，但成交量却持续下跌。数据统计显示，今年4月前两周长沙市内六区新房共2909套成交，同比去年4月上旬成交的4000余套下降了约27%。
价格方面，4月首周长沙内六区新建商品房住宅网签均价为6733元/平方米，同比上涨3.6%；上周长沙内六区新建商品房住宅网签均价为6405元/平方米，非住宅网签均价为15113元/平方米，住宅网签均价环比下降了4.9%。
房地产市场步入“迷局”
虽然开发商们纷纷打出折扣战以吸引客户，但4月楼市整体上延续了今年以来长沙房地产市场的低温，真正实现“银四”目前来说似乎是一种奢望。
由于受到清明节小长假、楼市政策等因素的影响，4月周长沙楼市便进入“休假”模式，第二周更是延续并且加剧了周的下滑趋势，成交量在低位徘徊。清明期间是传统“避讳买房”的日子，开发商不会把清明作为推盘的时机，再加上阴雨天气，成交量走低也在所难免。但是4月份第二周长沙楼市仍旧不见起色，成交量甚至还在继续走下坡路，长沙楼市似乎逐渐步入了“迷局”， 4月末会不会再现楼市成交“翘尾”，这些都是未知数。
业内人士普遍认为，长沙楼市因为受到政策调控、银行房贷收紧、少数城市降价风波等多重因素的影响，购房者心态出现变化，观望情绪浓厚。如果没有内外部的强烈刺激，也很难形成成交量的井喷和价格的大幅度上涨，长沙楼市成交量、价格在一定时期内都将保持相对稳定的状态。
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