[摘要] 4月长沙折扣楼盘数60余个，其中开福区9个，芙蓉区5个，雨花区12个，天心区8个，岳麓区13个，望城区6个，经济开发区7个。各区域分布较均匀，折扣楼盘数量较多，优惠力度也较给力。除了常规的VIP认筹优惠、价格打折、老带新优惠外，不少开发商挖空心思创新优惠活动，以满足不同客户群体的“胃口”……
随着3月楼市的平淡收官，长沙楼市迎来传统的“银四”。据房天下数据中心监控，4月预计22盘入市，60余盘推出各种打折优惠活动，楼盘争抢“银四”营销节点的势头势不可挡，营销氛围较3月浓厚。
4月长沙折扣楼盘数60余个，其中开福区9个，芙蓉区5个，雨花区12个，天心区8个，岳麓区13个，望城区6个，经济开发区7个，各区域分布较均匀，折扣楼盘数量较多，优惠力度也较给力。除了常规的VIP认筹优惠、价格打折、老带新优惠外，不少开发商挖空心思创新优惠活动，以满足不同客户群体的“胃口”，优惠大战正热火朝天进行，4月谁将问鼎长沙楼市仍然是未知数。
市场房源充足 银四或以价换量
与一季度楼市的“冷清”相比，4月份无论项目开盘量还是房企的促销优惠力度都更大。据统计，4月长沙预计有22个项目开盘推新，市场房源充足。不少市场上持续热销的高品质楼盘也将新推计划摆在了4月，可见开发商博弈“银四”，抢占市场份额的决心。
从价格上看，开发商普遍推出各种优惠，以换取成交量的回升。4月份有楼盘打出“3”字开头的起步价，如潇湘奥林匹克花园起3999元/㎡，润和之悦起价3980元/㎡。价格“4”字开头的楼盘也较多，比如澳海澜庭均价4100元/㎡，金地亚均价4200元/㎡，蝴蝶谷4480元/㎡，橄榄城4180元/㎡，江山帝景起价4180元/㎡等。
从目前长沙开发商推出的打折优惠来看，打折优惠主要集中在9-9.9折不等，认筹优惠集中在1-10万不等。
不少业内人士分析，随着市场热度的逐渐提升，4月份将会有更多的开发商加入“银四月”的市场争夺，这场楼市折扣优惠战役将会愈演愈烈。
开发商使出“浑身解数”抢客
早在3月底，不少楼盘就已开始借营销活动吸引眼球、积聚人气，提前为银四旺季锁定客源。4月一开局，开发商们更是使出“浑身解数”，推出花样百出的促销手段。
除了常规的VIP认筹优惠、买房打折、特价房、物业管理费、老带新优惠外，不少开发商推出了豪车、零首付、低首付等活动吸引购房者。比如双湾国际奔驰smart；保利香槟国际宝马。零首付、低首付楼盘也很多，如长沙奥林匹克花园，推出“0首付买公寓”；文景领秀推出“首付2万起买3房”；才子佳郡首付2万起；湾田国际公馆，公寓首付4万起；长城雅苑二期，首付一成起；乾源国际广场，首付2万起；融科东南海三期，首付4.8万起；桔洲印象，首付4万买3房等。
还有部分楼盘主打优势，如双湾国际北雅中学学位；新盛珑璟台砂子塘小学学位；五矿万境水岸砂子塘小学和雅礼中学学位；勤诚达新界送师大附中学位等。
在一季度楼市低迷，目前市场大环境收紧情况下，不少开发商的高调促销体现对于市场不稳定因素的忧虑，因此，率先入市抢客成为了房企抢占市场的一大手段。同时对于购房者来说，当下购房的确是个好时机，房源充足，折扣力度也较大。当然，购房者在面对开发商五花八门的促销手段，享受到实惠的同时，一定要擦亮眼睛，理性置业。
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