[摘要] 据英国媒体报道,目前不少海外投资客纷纷涌入英国伦敦购置房产做投资,但又闲置不住,导致部分地区空荡犹如“鬼城”。
据英国媒体报道,目前不少海外投资客纷纷涌入英国伦敦购置房产做投资,但又闲置不住,导致部分地区空荡犹如“鬼城”。
据报道,全球豪华地产代理商KnightFrank公司的消息称,伦敦上流社交界和最贵的高尚住宅区梅菲尔(Mayfair)价值10亿美元的豪华公寓,购买者都是来自外国的顾客。而梅菲尔区及附近的肯辛顿区和切尔西区的价格为600万美元的豪宅,在过去12个月中价格平均上涨了10.5%。
但全球第二大房仲业者仲量联行(Jones Lang LaSalle)欧洲区行政总裁伍博琦(Christian Ulbrich)表示,尽管伦敦已成为全球房市安全避风港,部分地区却面临沦为“鬼城”的风险。
他说,海外投资人相当青睐伦敦,将伦敦视为通往美国与亚洲的要道,这波热潮可能助长伦敦房价。而巴西等新兴市场波动剧烈,导致资金涌入已开发市场,尤其是欧洲;伦敦是投资人,人人都想来分一杯羹。
根据英国统计局数据,英国平均房价已涨至24.8万英镑,伦敦更达44.1万英镑。伍博琦预期伦敦房价将维持涨势,认为英国房市不至于泡沫化。
不过,他警告豪宅需求过热,已导致伦敦部分高级地段成了鬼城,“我对伦敦的疑虑是,许多高级豪宅卖给无意入住的人,甚至连出租都不想,抱着闲置当安全资产。”
他说:“我们梅菲尔办公室附近一到晚上就一片漆黑,毫无人烟。这种趋势将持续上升。当地小区必须想办法应对,因为这种趋势可能朝着错误方式走”。
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