[摘要] 土地供应量、成交量均达到历史峰值，地王频现，溢价攀升，成为今年土地市场的主旋律。“面粉”价格如此高昂上涨，“面包”能便宜吗？河东河西齐发威，地价全面上涨，下一个房价的高点在哪里？房天下针对地价上升对未来房价有何影响进行了网络调查。调查结果显示，超半数网友认为土地成本上升将带动房价快速上涨。
今年长沙土地市场高调收官，抢地大战四处蔓延。土地供应量、成交量均达到历史峰值，地王频现，溢价攀升，成为今年土地市场的主旋律。“面粉”价格如此高昂上涨，“面包”能便宜吗？河东河西齐发威，地价全面上涨，下一个房价的高点在哪里？房天下针对地价上升对未来房价有何影响进行了网络调查。调查结果显示，超半数网友认为土地成本上升将带动房价快速上涨。
超6成网友认为今年长沙房价涨幅正常
在经历“国五条”和“楼市调控新政”的双重压力下，长沙楼市销售虽年底跌入淡市，但全年累计成交量数据较好，房价一直保持稳中有升的态势。从国家统计局发布的数据来看，今年11月，长沙新建商品住宅价格环比上涨0.6%，这已是自2012年7月以来，连续第17个月环比上涨，上涨幅度较10月份虽然缩小了0.4个百分点。但环比去年仍然上涨了11.8%，涨幅较大。但是据房天下调查，超六成的网友认为长沙房价涨幅正常，并没有超出自己的预期，仅17.81%的网友认为涨幅过大。
未来房价制高点 开福区生态金融被看好
近年来，政府对开福区老火车北站片区的新规划，加上该区域原本地理位置优越，商业氛围浓，生活配套成熟，这片区的土地便更加炙手可热，地价也直线上升，而两年“地王”花落的生态金融区，更加彰显出生态金融区的价值。而房天下的调查结果也显示，相比今年土地市场异常火热的梅溪湖片区，更多网友认为开福区老火车北站金融生态区将成为长沙下一个房价高点，而武广高铁片区也将随着高铁、地铁的开通被更多的网友看好。
超半数网友认为土地成本上升将带动房价快速上涨
今年，土地市场呈现“热”，洋湖垸、梅溪湖、滨江新城等热点板块土地拍卖价格屡传新高，梅溪湖片区房价也于今年7月破万元，成为河西房价破万的片区。据房天下调查显示，57.73%的网友认为地价的快速上涨将导致房价快速上涨，但是也有33.48%网友持反对态度，认为房企利润或压缩，房价不一定快速上涨。
在2013年长沙房价一片利好的情况下，未来长沙房价将会以怎样的态势呈现给大家呢？房天下调查显示，超6成的网友认为，未来长沙房价会继续保持稳中有升的态势，20.17%的网友则认为房价会出现明显的上涨，只有4.72%的网友仍持乐观态度，认为房价会下跌。
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