[摘要] 10月份以来，北上广深等一线城市陆续出台房地产调控加码措施，对限贷、限购、限价等作了进一步的规定。近日，武汉、杭州、南京、沈阳等众多二线城市纷纷跟进，出台楼市调控政策。11月26日，长沙终于“按捺不住”，也公布了调控新政。
10月份以来，北上广深等一线城市陆续出台房地产调控加码措施，对限贷、限购、限价等作了进一步的规定。近日，武汉、杭州、南京、沈阳等众多二线城市纷纷跟进，出台楼市调控政策。11月26日，长沙终于“按捺不住”，也公布了调控新政。
长沙的调控新政将对楼市将产生怎样的影响？能否有效的抑制房价上涨？对此，房天下连线合富辉煌总经理杨虹薇时间解读新政。
杨虹薇：长沙调控新政或误伤刚需
杨虹薇表示，此次长沙楼市调控政策总体来说比较温和，属于随大流型，在长沙部分银行出现的“停贷”情况下，“提高二套房首付比例”并没有太大的意义，但是恐怕会误伤部分需要改善住房条件的刚需型购房者。
杨虹薇还特别提到，“近来长沙房地产市场并不火热，大部分购房者都处于观望的状态中，而且长沙现在的房价相对一线城市来说并不算高，就房价收入比而言，目前的长沙房价收入比大概是6至6.5，相比广州等一线城市的16.5到19来说也算比较低的，所以‘对高价商品住房实行价格指导’这一政策更多的是偏重于迎合老百姓的心里预期”。
针对“政策是否会影响房价”这一问题，杨虹薇认为“根据近两年长沙房价稳步上涨的趋势，加之开发商开发成本的不断上涨，因此，长沙未来的房价不会出现太大的波动。”
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