[摘要] 中国人民银行近日宣布自7月20日起全面开放金融机构贷款利率管制，其中包括取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，同时为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。新政策出台，会否直接影响楼市发展，于房企和购房者，又有何影响？
中国人民银行近日宣布自7月20日起全面开放金融机构贷款利率管制，其中包括取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，同时为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。新政策出台会否直接影响楼市发展，于房企和购房者又有何影响？
放开贷款利率管制影响楼市后市预期
此番央行全面放宽贷款利率的管制，对楼市会产生怎样的影响？调查显示，5成网友认为个人住房贷款利率浮动区间暂没作调整，对楼市基本上不会产生影响；而与之相反的是，43.75%的网友认为新政策会影响各方对后市预期，房价将保持继续上涨态势。
央行放开贷款利率管制对楼市有何影响
德思勤城市广场负责人表示：“央行放开贷款利率管制对楼市会有一定的刺激作用，更多的是增强中小银行在市场上的主动权，但对买房者的利好，短期内更多的是体现在心理预期上。”
鑫远集团项目管理中心总经理助理汪俊则认为，这一政策对于房地产业的具体影响暂时还看不出来，一方面是地方银行暂时还没动作，放松首套房贷款利率的情况也未出现，第二是政策出台延续了之前对房地产调控的方向，目的是抑制房价过快上涨，并不是放松对房地产市场的调控，此次政策的调整实际上是保护刚需群体的利益。
7成网友置业计划不变 12.5%网友加快买房步伐
业内人士分析，央行放开贷款利率管制，对市场运用更灵活更大胆的中小银企极有可能率先破冰，对购房者而言，房贷7折可以节省不少费用，可以帮助购房者早日置业或者升级购房需求。
央行放开贷款利率管制对您置业有何影响
调查显示，68.75%的网友认为放开贷款利率不会影响其置业计划，18.75%网友表示暂时不会出手，保持观望等待政策继续放松，仅有12.5%的网友表示会加速买房步伐，以免房价大幅上涨。
汪俊表示，目前各家银行资金依旧比较紧张，银行放款额度也是比较紧张的，所以尽管放宽贷款利率下限，但7折贷款利率估计暂时较难实现。
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