[摘要] 随着众多品牌别墅楼盘开盘或推新，长沙别墅市场持续热卖，尤其是高品质、区位好、配套齐全、环境资源丰富的别墅楼盘受市场青睐。市场人士认为，在别墅库存量仍然较大的情况下，市场将告别上半年的观望情绪，从第三季度开始进入新的平稳消化期。
6月28日，龙湖华中1号作品——龙湖·湘风原著迎来首次开盘。虽然距样板展示区开放仅两周时间，但开盘当晚，仍有1000人到场，2内实现3.9亿元销售额，推出的房源几乎一抢而空。
日前，创远湘江壹号(小区网论坛)热卖，中粮北纬28(小区网论坛)度成交激增，这仅是个案。随着众多品牌别墅楼盘开盘或推新，长沙别墅市场持续热卖，尤其是高品质、区位好、配套齐全、环境资源丰富的别墅楼盘受市场青睐。市场人士认为，在别墅库存量仍然较大的情况下，市场将告别上半年的观望情绪，从第三季度开始进入新的平稳消化期。
联排卖得，占总销量五成
来自新峰地产的数据显示，6月别墅楼盘的销售小高峰中，超五成销售来自联排别墅的贡献，紧跟其后的双拼别墅销售情况却较5月有所回落。
据业内人士分析，联排别墅的走俏和双拼别墅产品的回落，都与市场供应分不开。例如，龙湖·湘风原著6月入市，以160-300平方米的联排别墅为主力产品。同时，创远湘江壹号现在也主推一线江景联排别墅。而这两个项目在市场上颇具代表性，其他很多在售的别墅项目也推出了联排别墅产品，不同的项目定位吸引了不同的消费者群体。
下半年别墅价格或有结构性回落
从价格上看，6月别墅均价有所上升，达到14141元/平方米，较5月上涨了3000多元/平方米。从别墅总价上来看，180万元至300万元的价格区间内，面积为143平方米至330平方米的别墅，持续5月的热卖趋势，继续受到市场青睐。
合富辉煌湖南公司总经理杨虹薇认为，此次价格的小幅上涨与上半年别墅产品的集中性平推有关系，并不能代表下半年的价格走势。而下半年，预计将有各种类型的别墅产品集中上市，届时从市场均价来看，将有结构性回落。
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