[摘要] 据报道,北京、南京、广州等地部分银行已经收紧房贷业务,甚至出现停贷现象。长沙的银行目前放贷情况如何?记者今日电话调查了多家银行,据了解,长沙目前已有不少银行收紧了房贷业务。
近期,银行间资金拆借市场流动性紧缺,隔夜拆借利率急剧攀升,货币市场闹“钱荒”的消息成为市场关注的焦点。虽然周二晚间央行发布公告称,为保持货币市场平稳运行,近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持,但银行流动性紧张的局面似乎依旧,房地产市场也受到了明显的影响。据报道,北京、南京、广州等地部分银行已经收紧房贷业务,甚至出现停贷现象。长沙的银行目前放贷情况如何?记者今日电话调查了多家银行,据了解,长沙目前已有不少银行收紧了房贷业务。
利率未变 房贷额度收紧
今年以来,长沙各大银行的首套放贷利率基本上都执行的基准利率,二套房上浮10%也是主流行情,鲜有利率优惠情况。在今日调查的十多家银行中,兴业银行蔡锷路支行的工作人员向记者表示,该行4月份就已经将首套放贷利率上调为基准利率上浮10%,银行资金吃紧是主要原因。其他几大银行的放贷利率则暂时没有变动。
但受银行流动性紧缩影响,记者采访过程中,招商银行韶山路支行、兴业银行蔡锷路支行等多家银行营业网点的工作人员均表示,最近银行资金确实都比较紧,放贷额度有所收紧。四大国有银行中,建设银行芙蓉支行芙蓉支行信贷部的一位相关负责人透露说,“我们银行的放贷额度最近有所收紧,如果现在办房贷,可能审批下来的时间会比较长。”兴业银行解放路支行则表示,6月底该银行网点已经停办房贷业务了,7月再等通知。
银行“出钱难”楼市“心慌慌”
年中银行“钱荒”还有可能持续一段时间,为了缓解资金紧张,不少银送米送油各出奇招疯狂揽储,而让银行出钱则是越来越难了。
银行“钱荒”让股市受到重创,不少分析人士认为,房地产市场将成为下一个引爆点,因而楼市的走向又多了一重迷雾。购房者担心,一旦银行对房贷业务收紧,会不会等来无钱可借的局面?而对房企而言,场频繁出现的“钱荒”传言及流动性紧缩预期让股市受到重创,这种预期是否会持续发酵,拖累今年处于平稳上升通道的楼市?以银行贷款为主要融资渠道的开发商,资金会受到多大影响?
有人预言房企资金收紧后,会调整销售策略,降价促销以回笼资金,短期内房价会下行。也有业内人士认为,资金紧缺房企生存压力更大,供求矛盾加剧,未来房价上涨趋势将更加明显。不过,央行表示,总体来看,当前流动性总量并不短缺,“钱荒”只是暂时的,因此一种更为普遍的看法是,这场风波对楼市的影响不会太大,下半年楼市总体将趋向回归平稳。
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