[摘要] 自从2011年楼市调控升级以来，监管部门就收紧了房地产开发贷款，要求银行严防房产贷款风险，并减少对房地产开发商的贷款。这些政策延续至今，房地产贷款质量明显转好，公布不良贷款数据的9家银行涉房贷款平均不良率为0.52%
自从2011年楼市调控升级以来，监管部门就收紧了房地产开发贷款，要求银行严防房产贷款风险，并减少对房地产开发商的贷款。这些政策延续至今，房地产贷款质量明显转好，公布不良贷款数据的9家银行涉房贷款平均不良率为0.52%，甚至好于整体不良贷款率，较2011年低了约0.45个百分点。其中，平安银行控制房地产贷款情况，不良率仅为0.02%。
在严控房地产开发贷的背景下，涉房贷款占总贷款比重也明显降低。可比的10家上市银行涉房贷款比重较2011年下降了1.1个百分点，至8.54%。其中，招商银行(600036,股吧)最不“爱”房地产，占比仅为5.35%。相对而言，光大银行最“爱”房地产，占比为12.23%。
房地产贷款占比较低前三名：
招商平安 建行
根据目前年报的披露情况，按照行业划分，招商银行投向房地产业的贷款占比，为5.35%。其次分别为：平安银行5.86%、建设银行6.08%、交通银行6.1%、浦发银行7.3%、工商银行8.3%。
房地产业贷款占比超过10%的有4家银行，光大银行占比12.23%，成为最青睐房地产业的上市银行。中信银行和民生银行占比均为10.69%，农业银行占比为10.4%。
去年各家银行纷纷缩减了房地产贷款，所占比重与2011年相比也有了较大幅度的压缩。年报数据显示，可比的10家上市银行去年的房地产贷款占比均有不同程度下降。招商银行不仅涉房贷款占比，同样也是压缩幅度的上市银行。该行2011年房地产贷款占比为8.59%，去年降为5.35%，下降了3.24个百分点。
而从涉房贷款值来看，平安银行余额，约423亿元。工行则以4872亿元涉房贷款高居首位。
房地产贷款不良率较低前三名：
平安 浦发 中信
从房地产贷款不良率这一指标来看，目前参评的银行有9家（交行年报中没有提供分行业不良数据）。9家银行中，房地产业不良贷款率的是平安银行，仅为0.02%。
其他银行涉房贷款不良率情况分别为：浦发银行0.11%、中信银行0.26%、光大银行0.32%、民生银行0.41%、招商银行0.63%、工商银行0.88%、建设银行0.98%、农业银行1.03%。相比较而言，股份制银行控制房地产贷款风险的情况要好于国有大行。
虽然去年长三角地区和部分产能过剩行业拖累了银行业的资产质量，但是房地产贷款质量却明显提升。年报数据显示，9家银行去年涉房贷款不良率较2011年均有所降低。民生银行不良贷款率为0.41%，比年初下降1.31个百分点（民生银行选取的是地产金融事业部数据）。此外，建设银行和中信银行也分别下降了0.9和0.74个百分点。中信银行年报尤其指出，房地产开发业与其他两个行业的贷款质量比上年末明显改善，“特别是房地产开发业的不良贷款率，首次优于本集团不良贷款率平均值。”
选取指标说明：
房地产贷款占比是按照行业划分的房地产业贷款余额与总贷款余额的比重。
房地产贷款不良率是房地产业不良贷款余额与房地产业贷款余额的比重。
 | 手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！ |
4月看房集结号 走遍折扣房
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
