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马军:长沙出台房价调控目标是被动响应

————房天下专访湖南金土地房地产置业有限公司副总经理马军

房天下   2013-04-01 17:10

[摘要] 湖南金土地房地产置业有限公司副总经理马军在接受房天下采访时表示,长沙此次出台的的房价调控目标更多的是被动响应,后续是否会继续深化可能还要看上一级是否出台更具有操作性的调控政策。

4月天,众说纷纭的“长沙市2013年新建商品住房价格控制目标”终于千呼万唤始出来。为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)精神,经市政府研究决定,现将我市2013年新建商品住房价格控制目标公布内容通知如下:长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除消费价格上涨后的实际增幅以下,保持基本稳定。

这将对楼市将产生怎样的影响?能否有效的抑制房价上涨?房天下连线一线业内专家及资深地产人士为您一一解答。对此,湖南金土地房地产置业有限公司副总经理马军在接受房天下采访时表示,长沙此次出台的的房价调控目标更多的是被动响应,后续是否会继续深化可能还要看上一级是否出台更具有操作性的调控政策。

马军认为长沙房地产市场整体比较平稳,没有大起大落,国五条很多政策尚不具备可操作性,所以目前对长沙楼市的影响不太大。

长沙版的调控政策虽然出台,但关于“20%个税”等备受关注的政策并没有提及,马军表示,包括北京上海在内的很多城市的近日出台的调控目标也没有多少铿锵有力的具体落地的细化政策,长沙短期内也很难在二手房个税方便出更有操作性的政策,还要看上级是否会再出台更具体的政策要求。

但他同时业表示虽然这一房价调控目标更多是形势上的,但不排除以后继续深化的肯能,“可能会从公积金方面入手,因为长沙再限购方面的政策已经实施了几年,一直比较稳定。”

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