[摘要] 东怡置业营销总监叶英在接受房天下采访时表示，长沙出台的控制房价目标只是应付国务院关于各地楼市调控的要求，后续也不会继续深化。
4月天，众说纷纭的“长沙市2013年新建商品住房价格控制目标”终于千呼万唤始出来。为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）精神，经市政府研究决定，现将我市2013年新建商品住房价格控制目标公布内容通知如下：长沙市2013年新建商品住房价格必须控制在城镇居民人均可支配收入扣除消费价格上涨后的实际增幅以下，保持基本稳定。
这将对楼市将产生怎样的影响？能否有效的抑制房价上涨？房天下连线一线业内专家及资深地产人士为您一一解答。东怡置业营销总监叶英在接受房天下采访时表示，长沙出台的控制房价目标只是应付国务院关于各地楼市调控的要求，后续也不会继续深化。
叶英认为，虽然国五条及其细则是控制投资、投机型购房，让老百姓买得起房，政策对舆论有影响，但只是个“纸老虎”。“我认为一开始国五条的方向就是错误的，如果要调控房价必须从三个方面出手：一是投资渠道，让投资者能在其他方面投资也能产生投资房产相当的；二是加大经适房、安居工程，让更多低收入百姓住得起房；三是加大土地投放力度，房地产矛盾才不会那么尖锐。国五条没有从根本上房地产根本的症状和症结入手，本末倒置，反而干扰了市场，甚至干扰了社会，比如政策引起的离婚、复婚潮等。”
针对近日出台的长沙房价调控目标，叶英认为这只是应付国务院关于各地楼市调控的要求，后续也不会继续深化，“长沙房地产属于正常和健康的水平，根本不应该调控。”
对于大家最关心的“20%个税”，她也表示操作性太低，目前看来不可能在长沙落地。不过她表示一些列政策出台对舆论的影响还是比较明显，会增加购房者的压力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
