[摘要] 新的一年，长沙城市建设的重点在哪儿?长沙楼市地图将再掀何种风云？长沙热门板块频出，激烈的竞争之下谁主沉浮？某些板块被炒得沸沸 的背后，成交真相到底如何？春节长假之后，无论是购房者、开发商，还是业内、媒体，都渴望了解真实的楼市，长沙房天下应时推出“2013大探市”系列策划，揭秘楼市真相。
元宵节之后，2013长沙楼市战役正式吹响集结号，数据显示，春节后周长沙市内六区新建商品房网签2029套，其中住宅网签1846套，18.71万平方米，环比春节长假网签182套暴涨10倍之多。
新的一年，长沙城市建设的重点在哪儿?长沙楼市地图将再掀何种风云？长沙热门板块频出，激烈的竞争之下谁主沉浮？某些板块被炒得沸沸 的背后，成交真相到底如何？春节长假之后，无论是购房者、开发商，还是业内、媒体，都渴望了解真实的楼市，长沙房天下应时推出“2013大探市”系列策划，实时跟踪市场热点，揭秘楼市真相。房天下对话时代倾城营销总监司乐军先生，为您揭秘。
近年来名企纷纷选择进驻滨江新城板块，究竟是什么吸引了这些房企呢？司总认为，滨江新城片区位于长沙市区湘江西侧，是大河西先导区启动区的核心区。首先其功能定位为复合型新都会中心，以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心；其次也是长沙建设“两型社会”的核心示范区，也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目；交通方面，滨江新城规划有“三纵九横”道路网络及三个地铁站，外部通过四条过江道路和河东实现对接；总体规划方面，基于长沙市轨道站点布局规划，滨江新城围绕规划中的地铁站点，将打造拥有鲜明特色的三个功能核心区，即中央商务区、生态中心区、活力生活区；景观资源方面，作为长沙目前最长的滨水绿地，滨江新城地块生态景观资源丰富，项目景观规划围绕五个现有景观节点分别打造为北津城公园、湘江风光带、滨水商业街、施家港水上乐园以及裕湘纱厂历史建筑群。
他总结道：“整体来说，滨江新城板块无论在定位、规划、交通、景观等方面均有极佳的优势，区域的发展现状与未来的发展前景都是优异于众的。”
据司总介绍，作为时代地产在长沙滨江新城倾力打造的千亩级高端非毛坯楼盘，超大的综合社区规划和完美的现场呈现，让时代倾城获得了长沙市场的强烈追捧，本项目在2013年开年后延续2012年的热销气氛，开春个月销售额达到7000多万，超出原计划目标任务10%，在售户型84平米和117平米的非毛坯产品整体性价比相对周边项目较高，均获得市场客户较高的关注度和认可度。目前一期2批所剩货源不多；为满足市场客户需求，项目在取得3-7#预售证之后，预计在今年的4月份将重磅推出新一轮全新湖景楼栋《与湖》组团。
对于滨江新城板块的发展现状和前景，司总表示，目前，滨江新城已完成一、二期，三期的拆迁。“三纵九横”路网中纵向道路滨江景观道、潇湘大道、银杉路已经开通；横向道路安居路、茶山路、含光路也已完工，福元路大桥也已开通，区域内交通优势日益明显；教育方面，长郡滨江中学选址在滨江新城片区，学校东临潇湘中路，西依观沙岭路及支路十四，南临坦山路，北临时代倾城；银盆岭大桥南侧建设大型综合商务体，形成河西新商业都会中心；坦山路两侧建设金融中心和沿江商务带，形成片区发展核心极；片区北端建设北津城遗址公园和市青少年宫，形成文化旅游中心，打造时尚的国际滨水都市形象，还有众多的五星级酒店和商务楼盘。在接下来的几年内，这些项目将陆续建成投入使用。
司总说：“未来3到5年内，滨江新城将建设成以现代金融商务功能为核心，以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器，以都市居住为依托的复合型新都会中心。片区可容纳就业人口约35万，居住人口约22万，片区有的滨江景观，将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。”
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