[摘要] 新的一年，长沙城市建设的重点在哪儿?长沙楼市地图将再掀何种风云？长沙热门板块频出，激烈的竞争之下谁主沉浮？某些板块被炒得沸沸 的背后，成交真相到底如何？春节长假之后，无论是购房者、开发商，还是业内、媒体，都渴望了解真实的楼市，长沙房天下应时推出“2013大探市”系列策划，揭秘楼市真相。
元宵节之后，2013长沙楼市战役正式吹响集结号，数据显示，春节后周长沙市内六区新建商品房网签2029套，其中住宅网签1846套，18.71万平方米，环比春节长假网签182套暴涨10倍之多。
新的一年，长沙城市建设的重点在哪儿?长沙楼市地图将再掀何种风云？长沙热门板块频出，激烈的竞争之下谁主沉浮？某些板块被炒得沸沸 的背后，成交真相到底如何？春节长假之后，无论是购房者、开发商，还是业内、媒体，都渴望了解真实的楼市，长沙房天下应时推出“2013大探市”系列策划，实时跟踪市场热点，揭秘楼市真相。房天下对话楷林置业副总经理孙晓桃女士，为您揭秘。
近年来名企纷纷选择进驻滨江新城板块，究竟是什么吸引了这些房企呢？孙总认为，滨江新城是长沙能真正打造出一个高品质CBD的区域，有优越的自然资源和空间资源，依托三叉矶大桥、福元路大桥、银盆岭大桥及营盘路隧道、桐梓坡隧道（在建）、地铁四号线（在建）、长株潭城际轨道（在建），在不久的将来有14条过江通道与河东主城区相连，交通便捷。
另外还有政府的有力推动，政府成立专门的运营管理机构（大河西先导区管委会）和政府运作平台（先导投资控股有限公司），有效推进片区开发。先导“政府推动，市场运作”的体制设计，领先中部各省会。最近几年政府在这个片区的投入（区域内路、网拉通等基础设施建设，学校、医院、商业等片区配套设施建设）每年达到50-100亿元。
据孙总介绍，楷林国际位于滨江新城潇湘大道与滨江景观道交界处，银盆岭大桥北1500米的湘江西岸，占地50.91亩，总建筑面积29万方，拟建设3栋110、170、220米建筑，是一个纯甲级写字楼项目，将引进大型金融机构、知名企业集团总部入驻，还将引进全球绿色环保建筑最权威标准——LEED认证，建成后将成为长沙首席绿色商务金融地标。
目前楷林国际项目在做地下工程，下半年将出正负零，预计2013年底开盘，目前只做内部认购。
在房地产调控日益趋紧的形势下，调控政策对住宅会有一定程度的影响，而商业地产没有列入限购、限贷范围，尤其是写字楼投资回报高，长沙市场高端写字楼仍处于起步阶段，将面临更为良好的发展机遇，价格将有上升的空间。
对于滨江新城板块的发展现状和前景，孙总表示，目前国内房地产业界前30名开发商大多都已经进入该片区，绿地、奥克斯、民生银行等项目已接近扫尾，世茂项目正在推进，希尔顿酒店已经动工，恒大已经开盘，南山即将开盘，楷林、渔人码头等项目都已开工建设，岳麓大道南面的万科保利联合体B7地块、浦发银行、A8地块等即将启动。
滨江新城片区前景美好，相信在未来的3--5年，将形成一个金融机构聚集、商务氛围浓厚、活力人群旺盛的区域，成为长沙的陆家嘴。
滨江新城片区的进一步发展，将是长沙实施“一江两岸、沿江建设”、“河东河西比翼齐飞”发展战略的必然结果，必将大大缓解河东老城区的交通压力，为长沙这个城市带来清新的人居办公环境，实现长沙市十二五规划所描述的到2020年，长沙将形成两个CBD，即以目前的五一路、芙蓉路为中心的老CBD，和以滨江新城为中心的新CBD。
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