[摘要] 随着春节黄金周的结束，房地产市场短暂的 “淡季”也宣告结束，新一年的楼市在春节过后才算正式拉开序幕。年前关于楼市的各种预言轰轰烈烈一波接一波的上演，给本就雾里看花的楼市增添了不少不确定的因素。
随着春节假期结束，房地产市场短暂的 “淡季”也宣告结束，新一年的楼市在春节过后才算正式拉开序幕。年前关于楼市的各种预言轰轰烈烈一波接一波的上演，给本就雾里看花的楼市增添了不少不确定的因素。
长沙楼市开年之后会有怎样的表现？房天下数据监控中心统计， 3月长沙预计13个楼盘开盘，除湾田国际推出商铺之外，其他都是住宅项目。3月的开盘量环比增长46%， 而1、2月份大多数城市都频传开局火爆，楼市的一系列表现似乎预示着房地产市场在2013年又将是一个不平凡之年。
7个纯新盘备战开年首波小高峰
春节过后，楼市各方力量开始摩拳擦掌，开发商们更是蓄势待发，希望打响新年的“炮”，很多开发商将每年销售波高峰定在3、4月。新项目选择这个时间段入市也有很多优势，不仅是新年新气象的好兆头，或许还能“先入为主”赢得更多关注的眼球，也可以避开后期更激烈的竞争。
房天下统计的13个亮相的楼盘中，纯新盘项目有7个，包括鑫远御文台、云海湾雍景臺、鑫远和城、湘腾琴岛、和泓梅溪四季、城市优盘、梦泽园(小区网论坛)美美公馆等，占据了半壁江山。这7个纯新盘都是住宅项目，户型品类丰富，如云海湾雍景臺推出了130-190平米大户型小高层，城市优盘、梦泽园美美公馆分别主推40-129平米、50-103平米的小户型，其他项目主打80-120平米左右的中等户型，目前价格都还待定。
量价齐升或将成为现实
走过春节假期，2月楼市的“冬歇期”也即将告别，房地产市场已经显现出明显的回升趋势，3月份长沙开盘量环比增长了46%，迎来了开年的首波小高峰。仅从开盘数量来看，1月份25个楼盘开盘，同比增长11.5倍，已经奏响了2013年长沙楼市继续上扬的前奏， 2、3月份开盘量同比都有增加，市场一片欣欣向荣，不少业内人士表示，2013年楼市已经进入了春天。
不仅是长沙，众多一二线城市房地产市场在2013年开局都有强势表现， 1月份，某研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米，同比增长269.2%。近日，万科地产、保利地产、恒大地产、富丽地产等一线房企相继披露2013年1月份的销售业绩，均同比成倍增长。随着观望情绪也逐渐转化为“尽早入市”的情绪，在巨大的刚需市场中，房价上涨依然存在足够的动力，楼市一路高歌量价齐升的局面或许将成为现实。
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