[摘要] 据报道，1名非京籍男子为在北京购房，经房屋中介牵线，与一名刚见面1小时的陌生女子签协议，两人结婚以获取购房资格，男子购房后与女子闪电离婚。女子可获3万元好处费。北京住建委的工作人员表示，目前的政策确实没有说这种状况违法。
据报道，1名非京籍男子为在北京购房，经房屋中介牵线，与一名刚见面1的陌生女子签协议，两人结婚以获取购房资格，男子购房后与女子闪电离婚。女子可获3万元好处费。北京住建委的工作人员表示，目前的政策确实没有说这种状况违法。
此外，国家统计局日前公布的去年12月房价指数显示，54个城市环比上涨，一线城市首现同环比全面上涨，再创2011年4月后新高。
网民认为，在房地产市场回暖迹象愈发明显、外省市人士在大城市购房需求呈现刚性的市场背景下，正常需求虽可能被阻挡，但并不意味着消失，因此楼市健康发展的前提，必须是长效调控机制的建立与有效推行。
限购对策花样百出
网民感叹，真没想到为了一纸购房资格居然能公然践踏婚姻的严肃性。网民“董藩”说，当年限购政策一出，我就说假结婚会出现。限购挡住了需求的出口，却不能让需求消失。
网民在愤慨的同时，指出了其中的法律风险不可小觑。署名“刘乃康”的评论说，买房者很可能因谋利者的“毁约”，造成房、人两失；而谋利者虽能无本生利，可声誉和脸面还要吗？
其实，规避“限购令”的“招数”何止假结婚一种，其他招数还包括：购房者先以他人名义把房子买下来，做个公证，到购房者获得“购房资格”再进行过户；京籍夫妻假离婚，分别购房，然后再复婚；办理假居住证等。
网民担心，限购不仅使户籍制度的不公平加剧，而且在原本需求无法消解的情况下，使得市场对于房价上涨预期加强，徒然增加市场波动。
限购令挡不住刚性需求
不过，在鞭笞假结婚这种行为的同时，不少网民也意识到，目前外省市人在大城市的购房需求将长期存在，正是这种刚性需求衍生出了假结婚、办理假居住证等市场卖点。
网民“向下看”说，“假结婚购房”提醒我们对限购政策进行思考，适当时该取消就应取消。
署名“舒锐”的评论则建议对现行规则进行以下调整：首先，将购房资质与公民个人挂钩，每个公民限购两套房；其次，将购房资质和公民个人固定化，无论通过何种手段，将房屋转让给本就有房者，则不能重新获得购房资质；最后，对于原有三套以上房屋者，或者因婚姻、继承等法定事由而获取三套以上房屋者，适当收税，降低房屋转让契税，以刺激、鼓励公民将非刚需房屋进行转让。
网民呼吁，到了该让市场发挥作用的时候了，在市场中理顺供需链条才是防堵钻空子的根本解决之策。
楼市政策期待长效机制
网民认为，房地产市场平稳有序发展的前提，必须是尽快建立调控的长效机制。
署名“杨涛”的博客说，无论从哪个角度讲，限购政策仅是“治标不治本”的权宜之计，我们应考虑对房屋、土地制度等进行深层次改革，要敢于碰硬，必须建立房地产市场调控的长效机制。
有网民指出，国家对房屋的市场供求可进行宏观调控，却不宜利用行政手段进行限制。网民“和你一样爱笑”说，无论房价还是车牌，事实上都是分配问题，让市场之手代替行政之手，应该成为一个新的思考方向。把这些问题用市场的方式来解决，不一定完美，但却比“一刀切”的“限”字政策好很多。
网民还强调，必须进一步完善保障房体系，改善房屋供应结构，让市场整体房价回归理性。
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房价加速上涨 若无新政策一线房价可能再度失控
（来源：每日经济新闻 ）近期不少地方楼市成交出现回暖，作为二线城市的苏州，再次出现消费者连夜排队购房的情况。
元旦以后，苏州楼市每周成交量都在1000套以上。上周住宅类房源成交1337套，环比上涨43.45%。
但火爆的成交量并没有解决苏州楼市的库存危机。数据显示，截至1月17日，苏州商品房可售量达到942万平方米左右。
昨日（1月21日），一位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，虽然目前不少项目去化较快，但受多重因素影响，很多项目依旧面临较大的去库存压力。
再现漏夜排队
统计数据显示，上周苏州楼市住宅类房源成交1337套，环比增加405套，涨幅为43.45%；成交面积150353.52平方米，环比增加37539.12平方米，涨幅为33.28%。
火爆的成交情况，从各楼盘售楼部可见一斑。据了解，位于苏州青剑湖住宅群的纯新盘“景悦星湖”1月20日开盘，首期推出13~89平方米的小高层房源共96套，开盘当天就被抢购一空。
另一家楼盘“繁花中心”1月20日加推房源，购房者甚至连夜住进该项目售楼部，提前排队，等待购买第二天的加推房源。
苏州当地一家地产网站负责王超对《每日经济新闻》记者表示，连夜排队购房的情况目前并不为奇，苏州园区不少楼盘上个星期就出现这种情况，“一家楼盘第二天推出近70套房源，前一天晚上就有40多名购房者在售楼部排队”。
“成交量火爆，除了和开发商降价促销有一定关系外，也和近期房贷利率出现松动有关，近期房贷执行八五折利率的较前段时间有所增加。利好消息加上购房者本身的惧涨的心理，致使很多人在春节前出手。”王超表示。
库存并未减少虽然成交量火爆，但是苏州楼市库存并未因此减少。
统计数据显示，截至1月17日苏州商品房可售量达到942万平方米。
“不少项目依旧面临较大的去库存压力。另外苏州住宅类房源在户型配比上也出现了一定的转变，三房及以上的改善户型产品占比过半，这在很大程度上也会影响后期市场的供需平衡。”苏州房地产行业一位业内人士告诉《每日经济新闻》记者。
苏州365地产网的统计数据显示，库存量前二十名中，恒顺置业的“花好月圆”项目以912套的可售量占据市区排名首位，其次是华润置地“橡树湾”项目，也有580多套的可售量。
“这两个项目存在共同问题，一个是总价比较高，另一个是项目促销力度有限，这两点很大程度上影响了楼盘的去化速度。”上述业内人士表示。
此外，位于姑苏区金阊新城内的“中海御景湾”和万科“金色里程”两个项目库存量也较大，其中前者以775套的可售量占据姑苏区排名第二。
“942万平方米的库存量，就目前这些楼盘的销售来看，想要消化完这些库存，压力可想而知，特别是上面提到的一些楼盘如果不在价格和销售手段上有所转变，那么去库存的压力会更大。”王超表示。
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