[摘要] 长沙地铁3号线一期工程有望于年内启动建设，中海、华润、恒大等诸多大盘都受益于地铁3号线的建设，而建设中的地铁1、2号线则串连了更多的品牌大盘，加上城铁、高铁的建设，轨道交通有力地推动了长沙城市发展。
长沙地铁3号线一期工程有望于年内启动建设，中海、华润、恒大等诸多大盘都受益于地铁3号线的建设，而建设中的地铁1、2号线则串连了更多的品牌大盘，加上城铁、高铁的建设，轨道交通有力地推动了长沙城市发展。
11月首周，长沙楼市成交量较前一周上涨两成。而《2012年前三季度长沙市房地产市场分析报告》显示，除一季度三个月以外，其余月份成交备案量均高于100万平方米，且销量呈逐季回升之势，不排除第四季度销量进一步上升，形成翘尾行情。
数据支撑四季度楼市
人行长沙中心支行近日披露的三季度个人消费贷款数据显示，第三季度房地产贷款同比多增55.2亿元，其中居民住房消费贷款同比多增29.7亿元，居民房贷意愿增强。另外，第三季度全省房地产开发投资同比增长12.3%，并改变了今年以来增速持续下降的态势。
从楼市数据来看，100个城市的住宅均价连续五个月环比上涨;主要54个城市9-10月的成交量约为49万套，环比7-8月下降10.4%;但较去年同期则上涨了超过51%。127家A股上市房企三季报悉数亮相，龙头房企前三季度业绩大涨，八成上市房企实现盈利，不少房企均已接近甚至完成自身的年度目标。仅10月份，房企疯狂融资200亿元，创年内新高;同时由于销售回款增加，101家上市房企手中共持有现金2298亿元。
品牌大盘成市场定海神针
目前，长沙楼市已进入大盘当道、品牌为王的时期。万科、中海、保利、绿地、万达、恒大等多年来雄踞楼市排行榜前列的龙头房企，均在2011年以前进入长沙，在长沙均有百万平方米以上的开发体量，也均为2012年前三季度长沙楼市十强。更兼这些企业前三季度已接近完成全年目标，手头现金充足，其在长项目大幅降价的可能性基本为零。
另一方面，业内人士分析，近期政策面的稳定将增加房地产市场的稳定，而来年市场不确定因素将增多，对于广大消费者来说，目前不失为选房购房的时机。
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