[摘要] 金九银十是传统的楼市旺季，多家开发商选择在此段黄金时期开盘推新，本周末长沙楼市开盘井喷，根据长沙房天下数据监控中心统计，9月第四周周末（9.22-9.23）17项目开盘入市，加推房源中刚需户型依旧占主导，房源户型多样。“金九”进入佳境，多家开发商同时抢客，火药味十足！
金九银十是传统的楼市旺季，多家开发商选择在此段黄金时期开盘推新，本周末长沙楼市开盘井喷，根据长沙房天下数据监控中心统计，9月第四周周末（9.22-9.23）17项目开盘入市，加推房源中刚需户型依旧占主导，房源户型多样。“金九”进入佳境，多家开发商同时抢客，火药味十足！
数据显示，宏聚地中海在售88-156㎡房源，均价5500元/㎡，VIP认筹可享95折优惠；联诚国际城，均价3900元/平米，现VIP客户招募中，预交1万元开盘购房享5万元优惠；家和院现1#栋vip认购进行中，一口价4680元/平；江山帝景三期新品加推85-130㎡毛坯房源，4299元/平起，现办理VIP认筹，5000享2万，房天下友可享额外95折优惠；喜盈门范城，主推110-1900平写字楼，价格待定，VIP认筹1万享5万，整层购买优惠56万；新城国际花都，办理二期VIP卡额外享受5000元优惠；现有87㎡-110㎡的房源在售，起价3688元/㎡……
金秋来电：岳麓区领跑来电排行榜 购房刚需是王道
九月截止目前房天下来电数据显示，目前来电量排名前50位中，岳麓区以占21位，占比42.0%，其中来电量排名前三甲均来自岳麓区，分别是：江山帝景、中海国际社区、联美品格。刚需置业是目前不少购房者的主要，价格、地段、区域、环境都是考虑因素，房天下记者发现，目前来电量数据显示，岳麓区今年新盘不断，潜力巨大，颇受购房者青睐。
据了解，对于目前长沙的房价，不少网友都有自己的看法。网友徐先生表示：“长沙的房价在来说还算是比较平稳，不算太高。但在未来肯定还会再涨，特别是一些实力开发商和地铁线附近的楼盘，不过会是缓慢涨价。而今年房地产出现“金九银十”的现象估计会很难.”他认为，巨大的供应量意味着开发商需要用更优惠的价格吸引购房者。但现在购房者对开发商推出的降价促销，还是觉得房价依然太贵，降价也买不起。
根据房天下调查，对于开发商抛出的各种优惠，购房者似乎显得蠢蠢欲动。对于国家调控房地产政策的陆续出台本来是充满了希望，但是长沙的房价始终未降，甚至还有涨价的趋势。下半年“走量”的势头，在“金九”体现得非常明显。长沙市住建委官网显示，8月长沙市六区共49个项目获批预售许可证。记者统计，49个获批预售的项目预售面积1101334.22平方米，其中住宅8462套，非住宅2083套。
金九过半：楼市"金九"或可期 买卖双方新一轮博弈
国家统计局近日公布的1-8月份的房地产相关数据显示，8月份开始，一系列数据都显现出触底回调的势头。需求方面，今年1-8月，商品房销售面积同比下降4.1%，降幅比1-7月缩小2.5个百分点，销售额同比增长2.2%，为今年以来首次增长。8月，商品房销售面积同比增长12.9%，增速较上月下降0.4个百分点，销售额同比增长20.4%，增速明显快于同期销售面积。
供应方面，1-8月，房地产开发投资额为43688亿元，同比增长15.6%，增速比1-7月提高0.2个百分点，是去年以来增速首次加快。8月，房地产开发投资额为6914亿元，同比增长17.0%，增速较7月提高7.4个百分点。其中，住宅开发投资额为4764亿元，同比增长10.0%，增速较7月提高5.3个百分点。1-8月房屋和住宅新开工面积分别为12.3亿平方米和9.1亿平方米，同比分别下降6.8%和11.1%，降幅分别较1-7月缩小3.0个和2.3个百分点。8月，房屋新开工面积为1.9亿平方米，同比由下降26.7%转为增长13.9%，为3月来首次增长。其中，住宅新开工面积为1.4亿平方米，同比增长5.0%，也为3月以来首次增长。房屋竣工面积为5995万平方米，同比增长28.9%。其中，住宅竣工面积为4849万平方米，同比增长30.2%。
房企资金来源方面，1-8月，房地产开发企业本年资金来源5.97万亿元，同比增长9.1%，增速明显提高。其中，国内贷款同比增长11.2%，比1-7月提高2.4个百分点；定金及预付款和个人按揭贷款同比分别增长10.1%和10.0%，比1-7月分别提高4.6个和5.4个百分点，除利用外资以外，各类资金来源增长幅度均大于1-7月，表明开发企业的资金状况好转更为明显。8月份，房地产开发景气指数为94.64，也比上月提高0.07点。
中指研究院天津分院研究总监钟文辉表示，总体来看，主要城市二季度销售好转后，7-8月房地产市场继续向好。“投资增速止降，累计销售额止跌增长，新开工降幅明显缩小，资金增速提高，各项指标数据显示全面好转。”
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