[摘要] 今年年究竟会是怎样的"金九银十"？是否有新一轮调控政策出台？未来两个月楼市和房价到底会如何演变？房天下将邀请业内知名人士，与您共同解码2012年金九银十。
背景：今年国内外宏观经济环境低迷，国家下调GDP增长速度，房地长作为拉动中国经济增长的三驾马车之一，由于多年的政策调控打压已略显疲惫，业内关于房地产业是否还是中国经济的支柱产业的争论也喧嚣尘上。7、8月份，50个大中城市，楼盘成交量回升势头表现抢眼，长沙8月新房成交同比增长1.05%，环比增长16.33%。
与此同时，国务院督查组结束专项督查之后，重申未来调控政策不放松，房产税扩大试点，山东取消预售制度，调控政策即将进一步加码的传言愈演愈烈。
今年年究竟会是怎样的"金九银十"？是否有新一轮调控政策出台？未来两个月楼市和房价到底会如何演变？房天下将邀请业内知名人士，与您共同解码2012年金九银十。
轮话题讨论：分析楼市现状，今年究竟会是怎样的"金九银十"？
1、 在房产调控下，今年的金九银十对于开发商而言无疑意味着一场更为激烈的PK，您如何看待“金九银十”整个房地产的走势？2012年“金九银十”是否可期？成交会否迎来井喷？潜力如何？
2、 金九银十作为传统销售旺季，在此期间，众多项目会以何种方式迎接购房者？ 对购房者来说现在是不是一个购房的好时机？广大购房者应该如何在纷繁复杂的市场中挑选适合的产品满载而归？
3、 近段时间以来，不少二三线城市楼市持续升温，不少知名房企开始加速布局二三线城市，您认为二三线城市楼市如何坚持健康平衡发展？同时，商业地产中的热潮现在逐渐由一线城市转向二三线城市扩张，这是不是表明未来二三线城市会是商业地产的主要战场？
第二轮讨论：把脉楼市动向 新一轮调控政策出台？
1、房产税在更大范围内开征逐渐具备了技术条件，房产税的试点范围扩大对楼市最直接的影响会是什么？会不会刺激房价下跌？全面征收房产税是否势在必行？
2、楼市“金九银十”的销售旺季已经到来。经历了5月份楼市的回暖以及量价齐升的六七月，又恰逢中央出台调控政策预期明显的时刻，今年的“金九银十”引来了更多的关注。下一步房地产该怎么调控？到底会有哪些储备政策可能出台？
3、由于楼市调控新政密集出台，一系列举措令住宅市场迅速降温，然而，商业地产却迎来另外一番景象，无论大小房企甚至是其他行业的企业纷纷涌入商业地产领域，形成了“混战”的局面，这会不会给商业房地产带来更多的泡沫和风险呢？商业地产应延寻什么样的发展路线和策略？
▲ 论坛时间：2012年9月20日下午2：00——5:00
▲ 论坛地点：咖啡之翼（八一桥店）
▲活动主办：房天下
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