[摘要] 本周末8项目齐开盘，可见8月楼市将还是比较热闹，多家开发商同时抢客，火药味也是十足的，就随小编一起看看本周末开盘的项目吧！
长沙房天下数据监控中心截至8月24日统计，本周末（8.25-8.26）长沙市内预计有8个项目开盘，环比上周末实际入市楼盘增加了1个。本周末开盘的8个项目均为住宅项目，而从区域来看可谓全面开花，除天心区之外，雨花区、经济开发区、开福区、岳麓区都有项目开盘，其中岳麓区占据3个，占比达37.5%。
老盘推新5180元/㎡起 最惠2万好“劲爆”
8月第四周长沙入市项目较上周有小幅上涨，在本周开盘项目中，岳麓区的项目有3个，分别是卓越蔚蓝海岸、星语林阿普阿布和中建麓山和苑；雨花区和星沙各2个，分别是英郡年华、芒果天地和恒广国际景园、恒大翡翠华庭；开福区也有一个项目开盘：英祥春天。
数据统计显示，长沙8月份近30家项目开盘，相对于7月份来说，数目不相上下，其中开盘项目以老盘推新为主，纯新盘较少。8月各个周末开盘走势起伏比较大，峰出现在8月第二周10盘齐开，而在周开盘数一度跌至3个，这也说明“金九银十”传统销售旺季来临之前各房企都在积极整体布局。
本周末长沙预计开盘的8个项目，各楼盘的开发商都推出了不同的优惠政策，折扣力度颇具吸引力。其中， 英郡年华88折；恒大翡翠华庭送1600元/平非毛坯，认筹预存1万额外享85折；星语林阿普阿布办卡预交5000元享开盘全款88折，按揭9折额外再享12000-20000元；芒果天地和英祥春天同时打出VIP认筹1万享3万……
刚需房源入市 试水金九银十
兵马未动，粮草先行。购房者和开发商一年的博弈已然进入到“秋收”阶段，受到上半年以价换量的影响，2012年“金九银十”显得格外引人注目。传统的销售旺季，今番将是什么景象？
诸多开发商早早将项目推进市场，一方面是为了自己项目的推出预留充足时间进行客源的积累，另一方面对于整个市场进行观察，更好的判断出正确的入市时机。据保利相关人士表示：“金九银十其实是一种购房氛围。很大部分购房者从年头就开始观望，到9、10月份，一部分购房者因为自身的购房需求该出手时还需出手。市场出现购房高潮是可以预期的。”
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
开盘时间：预计2012-08-25加推1、4、6栋
价格：均价5700元/平方米
动态：恒广国际景园8月25日加推83-143平刚需两房、三房，折后均价5700元/平米，楼王6号栋也将同时开盘，将首次推出143平房源。
恒广国际景园效果图
恒广国际景园，是湖南恒广集团大手笔斥资170亿元倾情打造的恒广欢乐世界首期面市的住宅组团。恒广欢乐世界是以全球的室内游乐园为核心，集商业百货、五星级酒店、高档写字楼、公寓住宅的城市新型综合体，总规划用地面积1413.3亩，总建筑面积471.9万平方米，恒广欢乐世界将有世界的室内游乐园、省内的商业集群中心、的五星级酒店集群、的会展中心、的会务中心。恒广国际景园作为中南地区国际游乐公园社区，融高尚居住、游乐公园、国际品牌商业街区于一体，为您打造“迪斯尼乐园”里的家。恒广国际景园所处位置，正是大长沙城市腹地所在。扼守经济开发区与长沙市区核心连接线的黄金分割点，贯通三一大道及万家丽北路，锦绣路的拉通工程以及地铁4号线建成通车，网络化、立体化的交通枢纽地位将日益彰显！恒广国际景园，足不出户俯瞰全球室内游乐园，步行10由世界之窗、海底世界、月湖公园，几大公园连成一片，在长沙首创“回家旅游新生活模式”。以游乐公园的生活模式引领长株潭RBD迅速崛起！恒广国际景园一区占地约148亩，总建筑面积约52万㎡，总户数3488户。分2期开发，预计3年建成。一区建筑密度26%左右，绿地率35%以上。其中住宅35万㎡，商业3.5万㎡。规划车位数量3669个。一区整体建筑风格为现代简约主义风格，共规划了13栋百米高层建筑群，以傲视泱泱大城的标杆尺度和气魄，深度演绎国际大都市的崭新视界，充分领略君临天下的尊贵体验。恒广国际景园一区南北向楼间距达102米，东西向楼间距约360米，有效的保证了居住的良好私密性，也为景观设计预留了更多空间。一区中央园林达3万余㎡，并引入江南中央公园的规划理念，利用组团水系、情景小品、花草树木的有机结合，营造出一种富于韵律感，自然、生态、立体而又精致的园林景观，成为居住者的巨型私家公园，品味无与伦比的大都市低碳生活，让业主拥有开阔的景观视野，享受大手笔、大尺度、大气魄的生活质感。恒广国际景园小区内部设计人车分流系统，利用弧形的园内道路组织起曲径通幽、步移景异的园林视觉效果，让车辆和行人各归其路，让游园的心情不会被呼啸而过的发动机声打扰。
交通状况：搭乘704、808在俊豪路口下，136、158在湘绣城(小区网论坛)站下即可到达
物业地址：长沙长沙经济开发区长沙经济技术开发区开元西路世界之窗东侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62689
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
开盘时间：预计2012-08-25第1次加推
价格：5588元/平起
动态：英郡年华二期二批将于8月25日开盘，88折，折后5588元/平起，主推84平2+1户型，97㎡三房两厅准现房。VIP认筹正在进行中，日进500优惠同步进行，开盘当天针对VIP会员自由选房。
英郡年华效果图
英郡年华位于长沙市雨花区树木岭圭塘路以西、香樟路以北,北有规划的曲塘路，东临圭塘路，西为规划的北冲路，南面为井塘路，交通便利，地理位置优越。项目总用地面积94572㎡（142亩），总建筑面积249850.29㎡，共19栋；住宅总建筑面积190857.32㎡，共有住宅2128套、商铺209个、停车位1235个。项目地处长沙南城中央、雨花区腹地，地段优越，配套完善，产品优良，性价比高，先后被有关部门授予“潜力楼盘”、“网络人气楼盘”、“长株潭城际铁路沿线站口标志楼盘”等称号。 项目规划以创造花园式经典型住宅区环境为设计宗旨，充分展现地形、水面、植被景观、重点塑造生态、人文、地域特征，居住区采用“整体环境设计”的手法，其结构特点是“环组团、临街商业”。“绿核”是小区中心区底层架空形成小区绿化中心，是通过小区的绿化氧吧，以南方山水园林风格，将翠的像、灵的水、奇的石有机地交融在一起，形成供居住散步、交往、休息、娱乐的公共活动中心和绿化中心，在客观上形成视觉共享中心。“环组团”即环绕小区绿化中心，“绿核”布置小区居住组团，每个组团均指向小区绿化中心，强调的是“绿核”的扩张和组团的向心力。住宅组团形成半开敞式(指向绿化中心)，内庭院空间，这种强化院落的手法，提升了 绿化庭院的私密性、安全性和舒适性。小区为了适应湖南的特殊气候，寻找的朝向——即南北朝向，每户均可享受充分的日照和良好的通风，又回避了正西晒，满足良好的生态和节能要求，为了提高小区的文化品位，规划了雕塑园、晨练园、棋艺园、林荫休憩区、儿童乐园等主题活动场地。
交通状况：距武广高铁（长沙南）站约8，长株潭三市融城主动脉——长株潭城际铁路香樟路站与项目，贯通全城的地铁2号线、5号线近在咫尺。市内可搭乘 8、135、147、159、406、601、805路公交车至雨花公安分局站下车前往。
物业地址：长沙雨花圭塘路52号（雨花区公安分局对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51326
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
开盘时间：79-121㎡高层预计8月25日开盘
价格：均价8000元/平方米
动态：卓越蔚蓝海岸在售130㎡、140㎡洋房均价8000元/㎡。79-121㎡高层户型，预计8月25日开盘，百元办卡认筹中，VIP会员可优先选房，开盘当天公布优惠。
卓越蔚蓝海岸效果图
卓越蔚蓝海岸充分利用本身赋予的有利生态条件及景观要素，尤其是充分挖掘坡谷地题材及沿线绿林的自然资源，通过设计的整合，创造独特的具有“生态溪谷生活”特色的优雅居住环境。项目地理位置在未来城市发展的区域，处于市政府和区政府左右，是离市中心最近的坡地居所，秉承岳麓山的人文底蕴，同时也是最富政治和经济底蕴的地方。随着城市经济的迅速发、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升，使其成为湖南新贵的未来生活坐标。因此我们在设计中更多地考虑了公共开放，城市共享，有利于从促进项目周边的人气提升。项目展现的将是一个既富有地中海风情又独具新都市主义特色的大型人文社区，同时也是一个新城市中心低密度高绿化的景观交流社区。整体建筑为新古典主义风格，典雅大气，尊贵精致。建筑立面以暖色调为主：米白、米黄、咖啡、赭红……立面线条丰富流畅，细部精湛。项目产品主要以退台式叠景洋房为主，点缀部分独具风格的—坡谷TH和半山TH，以及一些小高层，整个小区依地形脉络而建，营造亲地、保持山势地貌的溪谷花园山城的气氛。户型以132-155平方米的三房为主，TOWNHOUSE面积在200-300平方米之间。会所位于项目的东南外，是一座新古典主义的三层建筑，外观朴实浑厚，内部装饰华丽典雅，雕琢精细的花卉栩栩如生，具有强烈的艺术感染力。在会所里您可享受到5星级的待遇。该会所为长沙市内功能最全的会所，有室内恒温泳池、室外游泳池、健身房、乒乓球室、羽毛球馆、咖啡馆、多功能室、阅览室、棋牌室、桌球室、健康指导室、多媒体影音室、桑拿以及水疗SPA等。实景现房，立即装修入住卓越蔚蓝海岸的纯板式电梯小高层，享受实景别墅级社区园林，五星级豪华会所也已开放；全部现房销售，即买即可装修入住，节省贷款利息，安全无风险。 800户邻居，同享成熟洋房大社区一期“天使湾”800余户高尚家庭业已入住，真真切切的浓郁生活氛围；实景园林成熟生活配套，尽情享受万家灯火的都市繁华。 幼儿园到大学，一站式名校教育社区继成功签约“金色梯田”幼儿园，卓越•蔚蓝海岸再与中国百强中学——宁乡一中达成校企共建的战略合作伙伴关系，协同日后陆续建成的社区小学、隔壁的新长郡和大学城，丰满的一站式名校教育体系已构建完毕。 无遮挡空中视野，俯瞰花园社区前后无遮拦、没有楼间距概念的小高层，以大开间、大飘窗、大阳台，张开怀抱接纳阳光，俯瞰视野，方圆别墅级园林景观尽收眼底。
交通状况：项目交通方便，市内乘坐301、916、903路公交车可到达，在区政府站下。
物业地址：长沙岳麓 大道与含光路交汇处 岳麓区政府正对面
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62893
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
开盘时间：预计202年8月26日次开盘
价格：价5180元/平方米
动态：恒大翡翠华庭主推80-148㎡户型，5180元/平起，送1600元/平非毛坯，认筹预存1万额外享85折最后一周，26日即将开盘。
恒大翡翠华庭项目总建筑面积约60万㎡，地处星沙特立路与东四路交汇处，临县府，居松雅湖富人区核心。紧邻特立、松雅湖双公园，御揽一线滨湖美境，重金自建大师级园林、五星豪华会所、贵族式幼儿园、国际商业中心及恒大影城，以鼎级非毛坯品质，缔造大长沙松雅湖畔首席生态豪门。
交通状况：地铁3号线（东三线站）京珠、长永高速市内可乘星102、701、204、501、703、705、808、星2 线到达项目。
物业地址：长沙长沙经济开发区东四路特立路交汇处
房天下提供的售楼电话：0731-86963333/86263333
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
开盘时间：2012-08-25
价格：均价7500元/平方米
动态：星语林阿普阿布8月25日开盘，3号栋新品41-113平户型，办卡预交5000元享开盘全款88折，按揭9折额外再享12000-20000元，均价7500元/㎡。
星语林阿普阿布效果图
星语林阿普阿布，处于大长沙山水洲城生态宜居之地，前瞻城市的发展方向而建筑。项目以精英群落为主题，全力打造精英群落智能化精英青年特区。特区重点建设丰富配套，以智能引领生活，致力于丰富多彩的生活空间营造，重点为居住者生活便捷倾心规划。 星语林阿普阿布所处区位生态环境优越，拥揽岳麓区得天独厚的自然山水资源，集长沙“山水洲城”的城市风貌特色于一体，是全省的生态示范区之一。整个河西以岳麓山、尖山、青山为屏，湘江为带，橘子洲静卧江心，靳江河、龙王港、后湖、梅溪湖等水面曲绕环城，自然环境优美，人文景观丰富。区内森林覆盖率高达48．4％，空气优良率达73％，人均公共绿地面积24平方米，是全市平均水平的3倍。另外，项目周边在建2700亩西湖水上公园，西面即将建设梅溪湖国际社区。再加上岳麓区优越的地理位置、浓厚悠久的历史文化渊源和山川秀美的自然景观资源，都使得该区域成为长沙最适合人居的生态居住新城之一，成为长沙楼市新的热点区域。星语林•阿普阿布内部高端奢华的配套及配置都完美呈现了特区小户豪宅的特质：按国际标准设计的室内恒温游泳馆，超炫的国际标准3D动感影院，24刷卡健身房，两个室外灯光篮球场、赛级标准的台球室、乒乓球室和300㎡的格调交友咖啡书吧会所等，都将品质生活彰显无遗。星语林•阿普阿布精英青年特区，地处长沙市市政府板块大河西先导区核心腹地，位于咸嘉湖路与谷丰路交界处，项目总占地面积22183.2平米，特区7栋小高层，总建筑面积78246.67平米（商+住）。随着目前市政府板块板块建设步伐的全面提速，项目未来潜力巨大。社区周边交通十分便捷，公交线路6、312、902等均经过项目地；咸嘉湖过江隧道即将开通，更将深入对接长沙中央金融区，两岸生活。因此，项目具有明显的潜力与较高的投资。
交通状况：公交车：312（汽车西站—火车站）、6路（赤岗冲—长裙中学新校区站）、902路（中南大学—东方红镇）、118路等。最近站点： 路站（湖南财经高等专科学院正对面）步行仅5即到项目。地铁：地铁2号线将于2013年10月建成通车，从项目步行仅5即到 路站（湖南财经高等专科学院正对面）。过河大桥及隧道：湘江一桥、湘江二桥；项目口咸嘉湖路右转直接到营盘路过江隧道（预计2011年9月通车）。
物业地址：长沙岳麓咸嘉湖路与谷丰路交界处（咸嘉湖路916号）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68142
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
开盘时间：7号栋预计2012-08-26开盘
价格：价6588元/平方米
动态：芒果天地7号栋8月26日即将开盘，主推70-100㎡N+1美宅，6588元/㎡起入住东塘商圈，VIP1万抵3万，日进百金认筹倒计时！
芒果天地效果图
芒果天地一站式风尚生活圈、央区八大稀缺价值芒果天地，地处星城中央，聚合居住、休闲、娱乐、购物、餐饮等多样物业形态，开创全能风尚生活圈。项目位于长沙市东塘核心地段，东临车站南路，南临红花坡路。总建筑面积约22万m2，由10栋现代典雅的高层建筑和高端商业街区组合而成，是集星级酒店、白领公寓、风情商业街、独立商墅、高端住宅为一体的城市风尚综合体。项目近40%的绿化率、容积率仅为4.49，拥有1200余个停车位，市中心低密度高绿化的生活环境可容纳1000余户畅享生活。项目片区区域路网发达，劳动路、车站路、东二环三条主干道环绕项目周边，同时项目坐拥三大商圈的接合部，地理位置得天独厚，享有繁华地段的丰盛配套。1可直上东二环；2规划中的三、四号线地铁口；五直抵火车站、东塘商圈、机场高速、京珠高速；10武广高铁站、五一商圈；火车站、东塘、高桥三大商圈环绕。让业主畅享都市便捷生活。 30000㎡国际星级酒店，央区稀缺有品位的人，最喜欢和有同样兴致的人相处，共享风尚。芒果天地，30000㎡国际标准星级酒店，内设时尚中西餐厅、VIP贵宾会所、主题式酒店客房等。
交通状况：市内可乘803、601、103、8路红花坡公站下车即可。另有135、160、705、809、905、805、406、368、143、138、120路等多条线路到达项目附近；项目城市快速交通网络，1可直上东二环；5直抵火车站交通枢纽、东塘商圈；10武广高铁、机场高速、京珠高速，长株潭，武广高铁及黄花国际空港。地铁：项目往北步行5可达3号线桂花公园地铁口，向南步行10可达4号线树木岭地铁口，同时也是城际铁路的换乘点之一，目前地铁3、4号线今年会动工，城际铁路预计2014年通车。
物业地址：长沙雨花东塘东车站南路171号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74400
开盘时间：5、8号栋预计8月26日开盘
价格：均价5800元/平方米
动态：英祥春天在售84-115平米刚需户型，5号栋、8号栋8月26日开盘，折后均价5800元/平米，VIP认筹1万享3万。
英祥春天效果图
英祥春天项目总占地112亩，总建筑面积近20万平米，分两期开发；其中一期为住宅，规划建筑面积13.5万㎡，其中地上11.1万㎡，地下2.4万㎡，容积率2.8，由8栋17或17+1层高层住宅、1栋幼儿园、少量临街商铺及地下车库组成； 一期共有1146户，一期住宅已于2010年6月开工建设，预计于2012年8月底交付使用。英祥春天位于长沙市开福区，地处芙蓉北路与福元西路交汇处东南角，东临规划中的70万方洪山公园，往东不远处即为车站北路，通过车站北路长沙火车站只需要10多；西边距贯穿长沙南北的芙蓉路仅500米，通过芙蓉路可快速到达五一商圈、河西与望城等地；南边至浏阳河，与三一大道平行；北临福元路，福元路往东走可直通星沙经济开发区，往西走，规划中的福元路大桥可快速连通河西滨江新城。英祥春天外部自然环境优越，处于湘江、捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置，，有着得天独厚的自然景观资源。项目家门口就是规划中的70万平米洪山公园，月湖公园、月岛公园庇护左右，安家于此，就是把家安在公园里。英祥春天在户型设计上充分借鉴沿海发达城市的先进经验，强调平面布局的合理性、适用性、功能的完善性以及视野的开阔性等，注重可变延展空间的运用，充分让客户得到更高的实用率。一期主力户型为两房与三房，主力户型面积集中于80-115平米。项目在户型设计上独具匠心，独创聪明阳房设计，层高3米，户户坐北朝南，南北通透，周正实用，创新的N+1户型设计，让赠送的大阳台可根据需要自由变换成阳光书房或一个次卧……项目希望在兼顾人性化与实用性的同时，力求在繁华城市里营造身心皈依的年轻态生活园区，让奋斗在城市里的青年人群轻松放飞梦想人生，找到心灵深处的梦想生活。 英祥春天立面为现代简约风格，选材考虑外墙砖，稳重大气，效果持久；项目特别注重园林景观打造，整个项目绿化率42%，有约4万㎡现代派风景园林，其设计理念是以现代的景观表现手法，以生态景观的要求，采取以形态各异的水池、叠水和喷泉为中心，精致瑰丽的风格，富有层次和情趣性的细节点缀，寄情于景，融境于情，营造出舒适、雅致、休闲的空间氛围，提高居住生活品质，创造出优美的室外环境；项目东侧30米宽的城市绿化带以及规划中的洪山公园无疑将会为小区创造绝佳的居住园林环境。
交通状况：乘坐9，128，112，801，159，149路至马厂站下车即可，（开福区政府站的前一站）；807、星沙二路在渔业分厂站下车。
物业地址：长沙开福区芙蓉北路与福元路交汇处东南角（开福区政府东南侧1公里）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63146
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
开盘时间：2012年8月26日三期23栋开盘
价格：均价5200元/平方米
动态：中建麓山和苑23栋预计将于8月26日开盘，将推三期新品93-117㎡户型，均价5200-5300元/㎡。现有VIP认筹2000享12000优惠。
中建麓山和苑效果图
中建麓山和苑，长沙人买得起的好房子，城市花园适婚社区。项目北靠岳麓山，南邻洋湖垸湿地公园，猴子石大桥往西2.5公里处，占地约243亩，总建筑面积约40万平米，由28栋高层住宅组成。户型面积以82—156平米两房、三房、四房为主。项目主入口有大约200米长的叠层水景，拥有近6万平的大型中央园林景观，2万平米的大型景观广场已奢美呈现，高绿低密式花园小区，体现了“家在花园里，花园在家里”的意境。项目配套较全，级别较高。项目北靠岳麓山，南依洋湖垸湿地公园；908西线、908区间线、912公交车，交通十分便利。周边有联丰小学、含浦中学、博才中学等。项目自身配有双语幼儿园，规划有数万平米商业、球场等，无论是生活、休闲、娱乐均非常便利。
交通状况：908西线、有912路、908路等多路公交车中建麓山和苑站，下车即可前往。王家湾、西站的中巴，以及规划中的地铁3号线。
物业地址：长沙岳麓象咀路29号（湖南中医药大学北）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52364
江山帝景：0首付4299起减2万再95折
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
