[摘要] 五月长沙楼市持续升温，房天下数据监控中心统计，长沙五月计划入市项目有27家，从区域来看，岳麓区开盘项目最多， 雨花区紧随其后，从整体情况来看，大部分都是老盘新开，部分楼盘如新地东方明珠在五一假期加推新品，另外有8个纯新盘计划五月开盘。
五月长沙楼市持续升温，房天下数据监控中心统计，长沙五月计划入市项目27家，从区域来看，岳麓区开盘项目， 雨花区紧随其后，从整体情况来看，大部分都是老盘新开，部分楼盘如新地东方明珠在五一假期加推新品，另外有8个纯新盘计划五月开盘。也有不少开发商将四月底开盘项目推迟到五月黄金周，是否也将成为长沙楼市销售黄金周？
27项目扎堆入市 老盘新开大有可为
开发商集中推盘高潮正在到来，5月份更是推盘的高潮期。有包括万科城市花园、纳爱斯阳光丽城、新地东方明珠、德思勤城市广场等众多项目谋求入市。其中新地东方明珠、金地亚、恒基凯旋门、万科城市花园等都是老盘新开。
5月长沙预计开盘情况
来自长沙房天下数据监控中心截至4月26日的统计，今年5月份长沙楼市预计将有27个住宅项目开盘，其中25个是公寓，2个是别墅，环比4月份略有上涨；去年5月新盘入市48盘，同比去年下跌43.8％。5月预计推新的楼盘大部分都是老盘新开，其中仅8个为纯新盘。
从5月份开盘项目区域分布来看，岳麓区继续扮演着新盘上市的“大户”角色，岳麓区预计有10个项目开盘，居六区之首，占据全市近3成的开盘数；雨花区紧随其后，以8盘数位居第二，势头有望赶超岳麓区。
小户型继续受追捧 开发商应市发力
目前市场刚需占主导的地位并未改变。5月，开发商们也应市而动，继续把目标继续锁定在实力较为雄厚、需求相对紧迫的首套置业购房者，中小户型推广仍然较为普遍。
在5月份即将上市的27个住宅项目中，除别墅项目，以及奥克斯花园主推大户型之外，超8成项目以中小户型为主打。
从价格来看，定价难依然是新上市面对的主要问题，27项目入市其中有近半数没有公布预计售价。即便5月新房供应是老项目推新房源占主导，但对于新推房源的定价，不少开发商都没有给出明确的价格区间。从已经公布售价的14个待售新盘来看，以中等价位房源为主，均价大多集中在6000—7000元平米，环比略有走高。位于望城区 镇的金地亚是已公布售价楼盘中价格的项目，二批房源起价3650元/平。
多方因素撬动 优惠持续升级
在政策调整、刚需购房力释放等多方因素的作用下，长沙楼市成交呈现上扬趋势。但存量尚未消化，新盘又已加盟，为了赶在传统旺季里加快销售，开发商们给出的优惠幅度也在不断扩大。新地东方明珠三期88-148㎡新品5月1日火热加推，VIP两千享两万，再享额外钜惠；纳爱斯阳光丽城，现百元办卡即尊享VIP待遇，同时可获得保额50万的太平洋人寿保险卡和2000元选房优惠大礼包；金地亚109-140㎡纯板小高层优惠3.5万，折后3650起 ；别墅项目聚融水溪上5万享30万认筹中……
有业内人士分析目前市场由于贷款放松、降价带动、有效推广以及市场触底后反弹而出现适当回暖。因此，如果能把握当前信贷利好的时机，借助传统楼市黄金月的推动，实行有效的价格促销，以价换量，则有机会确保回暖持续；而持续的良好成交亦能增强置业者入市信心，促成以量带量的良性局面。
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